Erdgeschoss, Gartennutzung, Kellerraum

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Datenblatt
externe ObjnrAM584
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ45899
OrtGelsenkirchen / Beckhausen
StraßeLanferbruchstraße
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
externe ObjnrAM584 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ45899
OrtGelsenkirchen / Beckhausen StraßeLanferbruchstraße
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche35 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: 3570.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Dieses klassische Ein-Raum-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Über einen zentralen Flur werden die weiteren Räume erreicht. Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Großzügige Fensterflächen, mit Kunststoffdoppelverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Oberböden sind zeitlos gefliest, befeuert wird mit einer Gasetagenheizung. Die zurzeit vermietete Wohnung (mtl. Kaltmiete ca. 150.- €) eignet sich gut für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und ist in einem guten, sauberen und ordentlichen Zustand. Eine Waschküche und ein Fahrradraum im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die sicherlich attraktive Garten- und Terrassennutzung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2023
Endenergieverbrauch: 200.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Gelsenkirchen-Beckhausen am Anfang einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraßen B224, B226und B227. Das Erlebnismuseum Schloss Horst, der Nordsternpark und die ZOOM Erlebniswelt sowie diverse Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3570.- Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie auch über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis43.000 €
Provision3570.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Baujahr1906
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis43.000 €
Provision3570.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses klassische Ein-Raum-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Über einen zentralen Flur werden die weiteren Räume erreicht. Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Großzügige Fensterflächen, mit Kunststoffdoppelverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Oberböden sind zeitlos gefliest, befeuert wird mit einer Gasetagenheizung. Die zurzeit vermietete Wohnung (mtl. Kaltmiete ca. 150.- €) eignet sich gut für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und ist in einem guten, sauberen und ordentlichen Zustand. Eine Waschküche und ein Fahrradraum im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die sicherlich attraktive Garten- und Terrassennutzung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2023
Endenergieverbrauch: 200.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Hier befindet sich die Immobilie Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Gelsenkirchen-Beckhausen am Anfang einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraßen B224, B226und B227. Das Erlebnismuseum Schloss Horst, der Nordsternpark und die ZOOM Erlebniswelt sowie diverse Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3570.- Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie auch über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1906
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
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