Dieses klassische Ein-Raum-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Über einen zentralen Flur werden die weiteren Räume erreicht. Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche sowie ein Bad mit Dusche. Großzügige Fensterflächen, mit Kunststoffdoppelverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Oberböden sind zeitlos gefliest, befeuert wird mit einer Gasetagenheizung. Die zurzeit vermietete Wohnung (mtl. Kaltmiete ca. 150.- €) eignet sich gut für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und ist in einem guten, sauberen und ordentlichen Zustand. Eine Waschküche und ein Fahrradraum im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die sicherlich attraktive Garten- und Terrassennutzung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2023
Endenergieverbrauch: 200.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Gelsenkirchen-Beckhausen am Anfang einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraßen B224, B226und B227. Das Erlebnismuseum Schloss Horst, der Nordsternpark und die ZOOM Erlebniswelt sowie diverse Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3570.- Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
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Juffernholz GmbH
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