Moderne Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse

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Datenblatt
externe ObjnrNR147
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45768
OrtMarl
StraßeRiegestr.
Hausnummer137
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2
externe ObjnrNR147 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45768
OrtMarl StraßeRiegestr.
Hausnummer137 LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Herzlich Willkommen, hereinspaziert! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 2 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1991 und besteht aus 9 Wohneinheiten. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung, auf der es sich herrlich vom Alltag entspannen lässt. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60qm² ein ausreichend großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad das dreiviertel hoch gefliest ist und mit Hänge-WC, Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. Der Wohn und Essbereich verfügt über eine offenen Wohnküche, von dort aus gelangen Sie auf Ihre große Dachterrasse mit Blick auf die benachbarten Grünanlagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Stellplatz und einen Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit an einen freundlichen sowie zuverlässigen Mieter für 450 € Kaltmiete inklusive Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten inklusive der Heizkosten belaufen sich auf 227€ monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2026
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Auf 2,5 Zimmer finden Sie alles, was man als Single oder als alleinstehendes Paar benötigt.

- Die Fenster sind Holz doppelverglast.
- Die Türen, sowie die Leitungen sind aus dem Jahr 1991.
- Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt.
Die Stadt Marl bietet eine hervorragende Wohnqualität. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Nicht weit entfernt vom Objekt befindet sich der Marler Stern, ein Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A52.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis129.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis129.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Herzlich Willkommen, hereinspaziert! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 2 Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus 1991 und besteht aus 9 Wohneinheiten. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung, auf der es sich herrlich vom Alltag entspannen lässt. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 60qm² ein ausreichend großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad das dreiviertel hoch gefliest ist und mit Hänge-WC, Dusche sowie Badewanne ausgestattet ist. Der Wohn und Essbereich verfügt über eine offenen Wohnküche, von dort aus gelangen Sie auf Ihre große Dachterrasse mit Blick auf die benachbarten Grünanlagen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Stellplatz und einen Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit an einen freundlichen sowie zuverlässigen Mieter für 450 € Kaltmiete inklusive Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten inklusive der Heizkosten belaufen sich auf 227€ monatlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2026
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Auf 2,5 Zimmer finden Sie alles, was man als Single oder als alleinstehendes Paar benötigt.

- Die Fenster sind Holz doppelverglast.
- Die Türen, sowie die Leitungen sind aus dem Jahr 1991.
- Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt.
Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Marl bietet eine hervorragende Wohnqualität. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung, ebenso Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Nicht weit entfernt vom Objekt befindet sich der Marler Stern, ein Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesautobahn A52.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1991
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
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