Atrium Bungalow in ruhiger Sackgassenlage

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Dorsten-Wulfen-Barkenberg verbindet Wohnen auf einer Ebene mit einem nicht einsehbarem Innenhof sowie Grünflächen.
Auf rund ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Das ca. 378 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der Rundgang beginnt in der großzügigen Küche mit kleiner Abstellkammer. Das angrenzende Wohnzimmer bildet mit seinem gemauerten Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die Schlafzimmer. Das Kinderzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Zimmer und lässt sich bei Bedarf wieder teilen. Ein Wirtschaftsraum sowie ein oberirdischer Kellerersatzraum ergänzen das Raumangebot.

Zu dem Bungalow gehört ebenso eine Garage, die sich auf einem separaten Garagenhof befindet.

Der ca. 1977 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Der Bungalow wurde ca.1977 in Massivbauweise errichtet. Das Dach wurde ca. 2007 erneuert, die Fenster ca. 2015, die Haustür ca. 2019 und die Heizungsanlage ca. 2021. Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggas-Zentralheizung. Zur Ausstattung gehören ein gemauerter Kaminofen, eine überdachte Terrasse, ein Wirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer.

Dorsten-Wulfen-Barkenberg bietet ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld. Die Dimker Allee liegt in einer Sackgassenlage. Rund um den Wulfener Markt finden sich Angebote für den Alltag, darunter Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Angebote, die Gesamtschule, die Bibliothek und das Gemeinschaftshaus. Der Wochenmarkt findet dort dienstags und freitags statt; mehrere Buslinien bedienen den Wulfener Markt.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor; ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Einige Immobilienfotos wurden zur Optimierung von Belichtung, Himmel und Bepflanzung mit KI nachbearbeitet. Die dargestellte Immobilie entspricht im Wesentlichen dem tatsächlichen Zustand. Lediglich die Einrichtungsbeispiele weichen hiervon erheblich ab.

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