Liebe Interessenten!
Sie erwerben eine im 1. OG gelegene, ca. 60 m² große ETW, mit 3 Raum KDB, in der keine Wünsche offen bleiben.
Die ordentliche, Eigentümer dominierte Hausgemeinschaft, spiegelt sich in Hausflur und Kellerräumen wieder.
Bei Betreten der Wohnung stehen Sie in einer L-Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Zur Linken haben wir als erstes die Küche mit einer funktionalen Einbauküche. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches durch sein großes Fenster sehr hell ist. Die Fenster zur Straße sind 3-fach verglast.
Rechtsherum erreichen Sie linksseitig das 1. Schlafzimmer, geradeaus das 2. Schlafzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann und rechtsseitig das schöne, moderne, Badezimmer mit separater Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören zwei normalgroße Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Gemeinschaftsgarten der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.
Kapitalanleger können die Wohnung ab sofort teilmöbliert vermieten ohne vorher renovieren oder gar sanieren zu müssen.
Die Wohnung war bis vor kurzem an einen Arzt aus dem Uni Klinikum Essen vermietet, welches nur 2 km entfernt liegt.
Selbstnutzern wird das Objekt natürlich frei von Möbeln und besenrein übergeben.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 15.08.2028 Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
- Baujahr 1956
- ca. 59,32 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 3 Raum KDB
- Heizung von 2019, Gas Zentral
- Badezimmer von 2015
- Fußbodenheizung im Bad
- Fenster, 3-fach zur Straße von 2017
- Granitboden in der Diele und Laminat
- Badezimmerboden gefliest
- Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
- Wohnzimmercouch plus Tisch
- Esstisch, 4 Stühle
- Badezimmermöbel
- Schlafzimmer mit Schrank und Bett
- Lowboard, 2 Vitrinenschränke
- Lampen
- Fernseher
- Waschmaschine im Waschraum
- 2 Kellerräume
- Küche von 2017 kann übernommen werden
- Gemeinschaftsgarten
- Treppenhausreinigung inklusive
- Hausgeld 318,81 €/Monat inkl. 26,53 € Rücklage
Die Immobilie befindet sich in der Kölner Straße 86, im Essener Stadtteil Frohnhausen.
Frohnhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.
An Frohnhausen grenzen im Westen Mülheim an der Ruhr und Schönebeck, im Norden Altendorf, im Osten das Westviertel und Holsterhausen und im Süden die Margarethenhöhe und Fulerum.
Essen-Frohnhausen ist heute ein dicht besiedeltes Wohngebiet nahe am Stadtzentrum. Es besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie beispielsweise dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späten Siedlung Pottgießerhof. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine Postfiliale, die von der Wohnung fußläufig zu erreichen sind.
In Frohnhausen gibt es fünf Grundschulen (Berliner Schule, Cosmas und Damian-Schule – ehemals: Grundschule a.d. Berliner Str., Elisabeth-, Gervinus- und Herderschule), zwei Realschulen (Bertha-Krupp-Schule, Realschule Essen-West), ein Gymnasium (Alfred-Krupp-Schule) , zwei Förderschulen (Theodor-Fliedner- und Nelli Neumann-Schule) und drei Berufskollegs (Berufskolleg West, Heinz-Nixdorf-Berufskolleg für Elektrotechnik, Informations- und Telekommunikationstechnik, Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen).
Das dichte Straßennetz ist an der Anschlussstelle Frohnhausen direkt mit der A 40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahn-Linie U 18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf Frohnhauser Gebiet liegen.
Zu Frohnhausen gehören der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Frohnhausen mit den S-Bahnlinien S1 und S3 und der Bahnhof Essen West mit den S-Bahnlinien S1, S3 und S9 sowie den Regional-Express-Linien RE 14 und RE 49.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Beschreibung der ImmobilieLiebe Interessenten!
Sie erwerben eine im 1. OG gelegene, ca. 60 m² große ETW, mit 3 Raum KDB, in der keine Wünsche offen bleiben.
Die ordentliche, Eigentümer dominierte Hausgemeinschaft, spiegelt sich in Hausflur und Kellerräumen wieder.
Bei Betreten der Wohnung stehen Sie in einer L-Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Zur Linken haben wir als erstes die Küche mit einer funktionalen Einbauküche. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches durch sein großes Fenster sehr hell ist. Die Fenster zur Straße sind 3-fach verglast.
Rechtsherum erreichen Sie linksseitig das 1. Schlafzimmer, geradeaus das 2. Schlafzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann und rechtsseitig das schöne, moderne, Badezimmer mit separater Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehören zwei normalgroße Kellerräume, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Gemeinschaftsgarten der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.
Kapitalanleger können die Wohnung ab sofort teilmöbliert vermieten ohne vorher renovieren oder gar sanieren zu müssen.
Die Wohnung war bis vor kurzem an einen Arzt aus dem Uni Klinikum Essen vermietet, welches nur 2 km entfernt liegt.
Selbstnutzern wird das Objekt natürlich frei von Möbeln und besenrein übergeben.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 15.08.2028 Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Ausstattung der Immobilie- Baujahr 1956
- ca. 59,32 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- 3 Raum KDB
- Heizung von 2019, Gas Zentral
- Badezimmer von 2015
- Fußbodenheizung im Bad
- Fenster, 3-fach zur Straße von 2017
- Granitboden in der Diele und Laminat
- Badezimmerboden gefliest
- Garage im Haus mit elektr. Sektionaltor
- Wohnzimmercouch plus Tisch
- Esstisch, 4 Stühle
- Badezimmermöbel
- Schlafzimmer mit Schrank und Bett
- Lowboard, 2 Vitrinenschränke
- Lampen
- Fernseher
- Waschmaschine im Waschraum
- 2 Kellerräume
- Küche von 2017 kann übernommen werden
- Gemeinschaftsgarten
- Treppenhausreinigung inklusive
- Hausgeld 318,81 €/Monat inkl. 26,53 € RücklageHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie befindet sich in der Kölner Straße 86, im Essener Stadtteil Frohnhausen.
Frohnhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.
An Frohnhausen grenzen im Westen Mülheim an der Ruhr und Schönebeck, im Norden Altendorf, im Osten das Westviertel und Holsterhausen und im Süden die Margarethenhöhe und Fulerum.
Essen-Frohnhausen ist heute ein dicht besiedeltes Wohngebiet nahe am Stadtzentrum. Es besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie beispielsweise dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späten Siedlung Pottgießerhof. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine Postfiliale, die von der Wohnung fußläufig zu erreichen sind.
In Frohnhausen gibt es fünf Grundschulen (Berliner Schule, Cosmas und Damian-Schule – ehemals: Grundschule a.d. Berliner Str., Elisabeth-, Gervinus- und Herderschule), zwei Realschulen (Bertha-Krupp-Schule, Realschule Essen-West), ein Gymnasium (Alfred-Krupp-Schule) , zwei Förderschulen (Theodor-Fliedner- und Nelli Neumann-Schule) und drei Berufskollegs (Berufskolleg West, Heinz-Nixdorf-Berufskolleg für Elektrotechnik, Informations- und Telekommunikationstechnik, Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen).
Das dichte Straßennetz ist an der Anschlussstelle Frohnhausen direkt mit der A 40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahn-Linie U 18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf Frohnhauser Gebiet liegen.
Zu Frohnhausen gehören der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Frohnhausen mit den S-Bahnlinien S1 und S3 und der Bahnhof Essen West mit den S-Bahnlinien S1, S3 und S9 sowie den Regional-Express-Linien RE 14 und RE 49.Sonstige Angaben zur ImmobilieBitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.