Diese gut aufgeteilte ca. 60m² große Maisonette Wohnung befindet sich in der beliebtesten Lage Gladbecks: am Wittringer Wald!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist eine von vier Wohneinheiten.
Von der Haustür aus betreten Sie direkt das erste Zimmer, welches Sie als Wohnzimmer oder auch Arbeitszimmer nutzen können. Rechts von der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzenden WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe zu einem weiteren Raum den Sie hervorragend als Esszimmer nutzen können. Von dort aus begehen Sie die Küche sowie das innenliegende Bad. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne sowie Stand-WC ausgestattet.
Die Küche kann nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 360,00€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 120,00€ und 120,00€ Heizkosten.
Haustierhaltung ist nach Rücksprache möglich.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Willkommen am Wittringer Wald.
Der Schlosspark Wittringen liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad Gladbeck, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka zur Heide Markt oder der Gladbecker Markt, befinden sich in gleicher Entfernung. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel.: 02043/37540
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E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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