Willkommen in Ihrer neuen Etagenwohnung, in der beliebtesten Lage Gladbecks.
Sie betreten die ca. 67m² große Wohnung im 1. OG über die Diele. Von hieraus haben Sie Zugang zu allen Räumen.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Wanne, es ist deckenhoch gefliest.
Das Schlafzimmer biete Ihnen Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. In der Küche können Sie einen Küchenblock in Standardgröße unterbringen.
Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich von dem Sie auf Ihre Loggia gelangen.
Diese bietet platz für eine kleine Lounge und lädt zum entspannen in der Sonne ein.
Für die Wohnung wird ein WBS ( Wohnberechtigungsschein )benötigt.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 402,00€ monatlich
zzgl. Nebenkosten in Höhe von 120,00€. und 130,00€ Heizkosten.
Haustierhaltung ist nach Rücksprache möglich.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Willkommen am Wittringer Wald.
Der Schlosspark Wittringen liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad Gladbeck, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka zur Heide Markt oder der Gladbecker Markt, befinden sich in gleicher Entfernung. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.
Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
