Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altendorf. Wenn man den Eingangsbereich betritt, haben Sie einen direkten Zugang zu allen Räumen.
Die Küche ist mit einem AEG Backofen, einem Siemens Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet.
Diese Geräte, sowie die Küche können nach Rücksprache übernommen werden.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Zudem gibt es noch ein Gäste WC, welches ebenfalls deckenhoch gefliest wurde und über einen elektrischen Abzug verfügt.
Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkett Boden, von hieraus haben Sie direkten Zugang zum Balkon,
dieser hat eine Süd-West Ausrichtung, wodurch Sie sowohl die Mittagssonne als auch Sonnenuntergänge genießen können.
Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie Garage mit elektrischen Torantrieb abgerundet.
Rundum eine Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.05.2025
Endenergiebedarf: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Die Fenster und Türen wurden im Jahr 1995 eingebaut.
- Der Fußboden wurde 2018 mit Echtholzparkett ausgestattet.
- Die Immobilie wird über eine Gas-Zentral Therme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Instandhaltungsrücklagen sind in gesunder Höhe gebildet.
Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen. Vor der Eingemeindung war Altendorf ein Teil der Bürgermeisterei Altendorf. Der nördliche Stadtteilbereich ist durch Arbeitersiedlungen und Schrebergartenkolonien geprägt. Bedingt durch den Strukturwandel im Ruhrgebiet wurde Altendorf 1998 in das Landesprogramm Stadtteile mit besonderem Erneuerungsbedarf aufgenommen. In 15 Jahren Projektlaufzeit wurden städtebauliche Maßnahmen angesetzt. Im Jahre 2005 entstand das Einkaufszentrum City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des Krupp-Gürtels auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße, tatsächlich bereits auf dem Gebiet des Stadtteils Westviertel, erbaut wurde.
Am 30. November 2012 wurde der neugestaltete Ehrenzeller Platz nach einjähriger Bauzeit wiedereröffnet. Er bietet nun ein kleines Café und dient der regelmäßigen Ausrichtung des Altendorfer Wochenmarktes.
2011 wurde mit dem Bau des etwa 1,8 Hektar großen Niederfeldsees an der Rüselstraße begonnen. Im August 2014 wurde das mit sechs Millionen Euro veranschlagte Projekt fertiggestellt. Gleichzeitig wurde das umliegende Wohnquartier saniert, indem 180 alte Wohnungen durch 61 moderne Wohnungen in sieben Häusern ersetzt wurden. Am 20. September 2013 wurde die 46 Meter lange Fuß- und Radwegbrücke über den Niederfeldsee eröffnet.
Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen, wobei die beiden Grundschulen Hüttmannstraße und Markscheide seit dem Schuljahr 2008/2009 zu einer Grundschule Altendorf zusammengelegt wurden. Das Gebäude der Grundschule Markscheide ist 2011 als Schulhaus aufgegeben worden. Als weiterführende Schulen bietet Altendorf die Gesamtschule Bockmühle.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
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Prokurist
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