Sie erwerben eine Immobilie die im Jahre 2003 ab Keller abgerissen und neu erbaut wurde.
Bei Betreten des Objekts befinden Sie sich in einer kleinen Diele, von der aus es zur Linken in das schöne Gäste WC und zur Rechten in die guterhaltene Küche geht. Diese kann übernommen werden. Geradeaus kommen Sie ins große Wohnzimmer, das genügend Platz für eine große Garnitur und einen Esstisch bietet. Im Anschluss geht es über eine Balkontür auf die ca. 19 m² große Terrasse in Südlage und einen Garten.
Vom Garten aus gibt es ein Törchen zum Garagenhof.
Von der Diele führt eine Treppe in die Kellerräume die als reine Nutzfläche deklariert sind.
Wenn Sie die Treppe nach oben nehmen befinden Sie sich wiederum in einer Diele, von der Sie das Hauptbad und drei Schlafzimmer erreichen.
im Dachgeschoß gibt es dann ein weiteres Badezimmer, sowie ein kleines und ein großes Schlafzimmer.
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- Baujahr 2003
- Gas Zentralheizung 2003
- Bäder von 2003
- Wasserleitungen 2003
- Fenster 2003
- Dach 2003
- Fassade und o. Geschoßdecke gedämmt
- Grundleitung 2003
- elektrische Rollos an allen Fenstern
Die Immobilie befindet sich in der Düppelstraße 118, im Stadtteil Meiderich-Beek, Untermeiderich, eine ruhige Seitenstraße.
Der Stadtteil ist über die von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betriebene Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden. Der U-Bahn-Tunnel der Stadtbahn unterquert Häfen und Ruhr. Daneben besteht die Regionalbahnlinie 36 nach Ruhrort und Oberhausen, die bereits 1848 von der Köln-Mindener Eisenbahn eröffnet wurde.
Duisburg-Meiderich ist über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59, sowie über die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.
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Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de