Klein aber mein, in Bochum Gerthe

Mit der kleinen aber feinen Eigentumswohnung erwerben Sie einen Miteigentumsanteil in Höhe von 43,84 / 10.000 stel an einem 6768 m² großen Grundstück, zusammen mit dem Sondereigentum einer im 2. Obergeschoß gelegenen, ca. 25,66 m² großen Wohnung, nebst Kellerraum. Dazu gehört das Sondernutzungsrecht an einem kleinen Balkon in Südwest Lage und einem Stellplatz im Freien.

Die Wohnung wurde bis zum 01.07.2022 für eine Kaltmiete von 245,00 € vermietet.
Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann für min. 300 €, zzgl. 20 € Stellplatzmiete, vermietet werden.
Die angegebene NKM ist eine Sollmiete.
Wohnung könnte bereits zum 01.07.2022 neu vermietet werden.

Es besteht die Option für den Kauf einer 2. Wohnung im gleichen Komplex.

- Baujahr 1994
- 1 Raum
- Teppichboden
- Teilmöbliert, (Spüle, Herd und Kühlschrank)
- 1 Badezimmer
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- 1 Stellplatz im Freien
- Gas-Zentral-Heizung
- Sat-Anlage
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Betriebskosten 51,00 €/mtl.

Die Wohnung befindet sich am Castroper Hellweg 484, in Bochum Gerthe.
Gerthe ist ein Stadtteil von Bochum, der im Norden liegt und an Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund grenzt.

Die Immobilie liegt in der 2. Etage.

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
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Kaufpreis	75.000 €
Provision	Es besteht eine feste Maklercourtage in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	fünfundsiebzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	320 €
Stellplatzmiete	20 €
Stellplatzanzahl	1
jährl. Mieteinnahmen (Ist)	3.840 €