Diese im Jahr 1991 errichtete Arztpraxis mit ca. 100 m² befindet sich zentral liegend in Gladbeck.
Sie verfügt über 3 Sprechzimmer, ein Labor, einen Balkon, ein WC sowie ein Warteraum und Empfang. Zusätzlich gehört zur Praxis ein Stellplatz und 6 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze.
Da die Praxis seit mehreren Jahren besteht besitzt sie einen festen Patientenstamm.
Die Kaltmiete beträgt 600€ monatlich zuzüglich 150€ Nebenkosten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Das Objekt liegt auf einer gut frequentierten Straße. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Apotheke und nicht weit entfernt ein Seniorenheim. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224.
Die Gladbecker innen Stadt ist zu Fuß gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle der Buslinie SB91 und 259. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop. Der West Bahnhof ist 500 m von der Praxis entfernt.
Dadurch ist die Praxis gut zu Fuß, mit dem Auto oder den ÖPNV erreichbar.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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