Kleines Juwel mit Balkon, Aufzug und Keller

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrXL320
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47475
OrtKamp-Lintfort
LandDeutschland
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
externe ObjnrXL320 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47475
OrtKamp-Lintfort LandDeutschland
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Viele Argumente, die hier begeistern! ETW mit drei Zimmern, Kellerraum, Stellplatz vor dem Gebäude und herrlichen Blick ins Grüne vom Balkon. Diese Eigentumswohnung liegt im 4.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1960, und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4185 m² und wird den Wohnungseigentümern in Erbpacht überlassen. Die Erbbauzinsen betragen ca. 4,75 Euro monatlich und sind im Hausgeld enthalten. Die Wohnung ist bestens geeignet für Single- und bis zu Dreipersonenhaushalte. Das Gebäude ist in einem guten, sauberen und ordentlichen Zustand. Lohnend ist auch der Erwerb als Kapitalanlage. Bei einer zu erwartenden Jahreskaltmiete von ca. 4644.- Euro liegt die Rendite bei ca. 4,89 %. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 242.- €, davon sind ca. 167.- € als Nebenkosten auf den Mieter umlegbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Materialien bestückt. Die Küche und das Bad sind gefliest, die Schlafräume, das Wohnzimmer und der Flur mit Laminatboden ausgelegt. Befeuert wird mit einer Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2003. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses Kaufangebot ab. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradkeller.
Kamp-Lintfort liegt in der niederrheinischen Tiefebene am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Die Wohnanlage befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A42, A57 und der Bundesstraßen B510, B528. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Einzugsbereich dieser Wohnlage.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Baujahr1960
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie Viele Argumente, die hier begeistern! ETW mit drei Zimmern, Kellerraum, Stellplatz vor dem Gebäude und herrlichen Blick ins Grüne vom Balkon. Diese Eigentumswohnung liegt im 4.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1960, und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 4185 m² und wird den Wohnungseigentümern in Erbpacht überlassen. Die Erbbauzinsen betragen ca. 4,75 Euro monatlich und sind im Hausgeld enthalten. Die Wohnung ist bestens geeignet für Single- und bis zu Dreipersonenhaushalte. Das Gebäude ist in einem guten, sauberen und ordentlichen Zustand. Lohnend ist auch der Erwerb als Kapitalanlage. Bei einer zu erwartenden Jahreskaltmiete von ca. 4644.- Euro liegt die Rendite bei ca. 4,89 %. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 242.- €, davon sind ca. 167.- € als Nebenkosten auf den Mieter umlegbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 90.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Materialien bestückt. Die Küche und das Bad sind gefliest, die Schlafräume, das Wohnzimmer und der Flur mit Laminatboden ausgelegt. Befeuert wird mit einer Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2003. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses Kaufangebot ab. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradkeller. Hier befindet sich die Immobilie Kamp-Lintfort liegt in der niederrheinischen Tiefebene am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Die Wohnanlage befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A42, A57 und der Bundesstraßen B510, B528. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Einzugsbereich dieser Wohnlage. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1960
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Mathias Bastian

Herr Mathias Bastian
Bottroper Str.102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-0 Fax 02043/3754-29 E-Mail m.bastian@juffernholz-gmbh.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Juffernholz GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt