Klein aber fein und neuwertig

Sie erwerben eine kleine aber feine Eigentumswohnung in einem nicht nur von aussen anmutenden neuwertigen Objekt, Baujahr 1994.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Bei Betreten der Immobilie finden Sie zur Linken ein Badezimmer mit Dusche und zu Rechten eine kleine Nische die als Diele und Abstellfläche dient.

Geradeaus, durch eine Tür getrennt, gelangen Sie in einen großen und hellen Wohn- und Schlafraum. Dieser bietet Platz für eine Schlafcouch, bzw. Bett, einen Arbeitstisch mit Stühlen, sowie eine Spüle mit Zweiplattenkocher und Kühlschrank.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 95.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Baujahr 1994
- ca. 23,7 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer, Diele, Bad
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kunststofffenster
- Boden im Bad gefliest, Wohnzimmer mit Laminat
- Gaszentralheizung
- Hausgeld 157,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Die Immobilie befindet sich im Bochumer Stadtteil Griesenbruch und liegt zwischen der Bochumer Innenstadt und Bochum-Stahlhausen.
Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit ca. 370.000 Einwohnern ist Bochum die sechstgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, die zweitgrößte Stadt Westfalens und auf Platz 16 der 20 größten Städte Deutschlands.

In Bochum befinden sich neun Hochschulen bzw. Dependancen von Hochschulen. Seit Gründung der im südlichen Stadtteil Querenburg gelegenen Ruhr-Universität im Jahr 1962, der ersten Universitätsneugründung in der Bundesrepublik Deutschland nach dem Zweiten Weltkrieg und mit über 40.000 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands, ist Bochum Universitätsstadt. Überregional bekannt sind darüber hinaus das Deutsche Bergbau-Museum, das Schauspielhaus, das Zeiss Planetarium Bochum, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion als Spielstätte des VfL Bochum, Tierpark und Fossilium sowie das am längsten am selben Standort laufende Musical der Welt, Starlight Express.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
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