Die bessere Alternative: Kaufen statt Mieten!

Sie werden sehr positiv von der Nachhaltigkeit und dem äußerst gepflegten Gesamtzustand der freundlichen Eigentumsanlage beeindruckt sein. Fortlaufende Modernisierungen sichern die solide Werthaltigkeit Ihres Eigentums.

- 3 1/2-geschossiges Wohnhaus mit gepflegter Gartenfläche
- kinderfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Baujahr 1928 - teilweiser Wiederaufbau 1951/52


Unverbindliche Modell-Rechnung:

Darlehensbetrag: 55.000€
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung/ Rückzahlung: 2%
Monatliche Rate: ca.183€

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.


Aufgrund der zentrumsnahen Lage ist die Wohnung nachhaltig gut vermietbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2019
Endenergieverbrauch: 180.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Weitere Pluspunkte, die für diese Wohnung und das Objekt sprechen:

- wirtschaftlich gesunde, harmonische
Eigentümergemeinschaft
- professionelle Verwaltung
- kein Reparatur-/Instandhaltungsstau
- Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst)


Ausstattung:

- Kern-Sanierung der Wohnung in 2004
- Sanitärobjekte in klassischen Stil gehalten
- Hochwertige Wohnungstür
- Balkon
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster

Modernisierungen:

- Sanierung der Fassaden/ Balkone
- Erneuerung der Dachrinnen/ Fallrohre in Kupfer
- Erneuerung der Haustür einschließlich Vordach
- Einbau einer Gegensprechanlage

Die Breslauer Straße befindet sich in dem gewachsenen Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Es handelt sich um eine ausgesprochen ruhige und somit kinderfreundliche Straße; ohne Durchgangsverkehr.
Hervorzuheben ist der relativ hohe Grünanteil, der in besonderer Weise das angenehme Wohnklima dieser Straße prägt.
Die Gelsenkirchener Innenstadt ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und an die Bundesautobahnen ist sehr gut.
Gelsenkirchen profitiert als Stadt im Herzen des Ruhrgebiets sowohl von allen infrastrukturellen Vorteilen dieses Ballungsgebiets, als auch von eigenen kulturellen und freizeitbetonenden Einrichtigungen. Hierzu gehören u.a. das Musiktheater im Revier, der Nordsternpark, das Parkstadion mit einem Fassungsvermögen von ca. 70.000 Zuschauern und die Trabrennbahn.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt., an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Sebastian Böhmer
Tel.: 02043/37540
Mobil; 01590/3603612
E-Mail: sebastian.böhmer@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de