Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem 6 Familienhaus einer gepflegten Wohnanlage in Gladbeck-Rentfort-Nord. Die Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft werden hauptsächlich von Eigennutzern bewohnt, wodurch auf dementsprechende Pflege viel Wert gelegt wird. Die Instandhaltungsrücklage ist voll gebildet und es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung selbst liegt nicht auf Hochparterre und ist hierdurch barrierefrei zu erreichen. Um die Wohnung in einen barriefreien Zustand zu versetzen, müsste man lediglich das Badezimmer passend umrüsten. Somit eignet sich die Wohnung auch für ältere Personen, die auf einen gewissen Lebensstandard im Alter nicht verzichten möchten, sowie auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Trotzdem ist natürlich auch genug Platz für die glückliche Familie vorhanden.
Somit ist diese Wohnung ein echtes Allround-Talent und kann Ihrer individuellen Zukunftsplanung flexibel angepasst werden.
Die Wohnung selbst verfügt über 3 Schlafräume mit guter Aufteilung, Die Küche hat einen guten Schnitt und lässt sich ohne große Probleme in eine Wohnküche wandeln, da die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht tragend ist.
Von der Diele aus erreichen Sie den Wohnbereich als auch das Gäste-WC und den langen Flur der Sie zu den Schlafräumen sowie dem Hauptbadezimmer führt. Absolutes Highlight der Wohnung ist die pflegeleichte Terrasse die zur alleinigen Nutzung in Süd-West Ausrichtung mit dazugehörigen Abstellraum zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist mit Kunststoff doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge im Wohnraum sind als Echtholz Stäbchenparkett verlegt worden. In der Küche befinden sich Fliesenböden in Unzeitgemäßer Optik. In den Schlafräumen wurden die Bodenbeläge entfernt, hier wäre die eigene Kreativität gefragt. Beheizt wird die Wohnung über moderne Astbest freie Nachtspeicher Öfen. Wenn Sie bedenken haben Ihre Wohnung über Strom zu beheizen, können Ihnen unsere Berater gerne Optionen aufzeigen, wie Sie mit Hausstrom günstiger heizen können als mit Gas-Technik oder vergleichbaren Öl-Heizungssystemen. Das Hauptbadezimmer ist mit Tageslicht, einer separaten Dusche sowie einem Wannenbad ausgestattet. Ferner steht Gästen das vorherig erwähnte separate WC zur Verwendung parat.
Zu der Wohnung gehören auch gemeinschaftliche Wasch und Trockenkeller, sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Der Stadtteil Gladbeck Rentfort ist ein solide gewachsener
Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, hierdurch ergibt sich eine exzellente Verkehrsanbindung für Sie.
Die hervorragende Anbindung zur BAB A31, die nahegelegene A2, A3 und B224 platzieren Sie so daß Sie umliegende Städte wie Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen und das nahegelegene Münsterland umgehend erreichen.
Im direkten Mikro Umfeld befinden sich die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule, die Rentforter Parkanlagen, sowie die Gladbecker Musikschule.
Kinderspielplätze sind auf dem Grundstück der Wohnanlage vorhanden und befinden sich in gepflegtem Zustand, somit können Sie beruhigten Gewissens die Kinder spielen lassen, während Sie die Seele baumeln lassen, ohne hierfür weite Anfahrten auf sich nehmen zu müssen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung zur Verfügung gestellt.
