Renoviertes Mehrfamilienhaus direkt vom Eigentümer provisionsfrei

Baujahr Gebäude: 1957
Grundstücksfläche: ca.422 m²
Wohnfläche: ca. 561 m²
Gewerbefläche: ca 43 m²
Gesamt Vermietbarefläche: ca 604 m²
Mieteinnahmen monatlich: (Ist) ca. 2.795,23 €
Mieteinnahmen jährlich: (Ist) ca. 33.542,72 €

KAUFPREIS 300.000€

X-fache Miete: ca.8,94
Nettorendite (Ist): ca.11,17%

Das Objekt ist vollvermietet.

Unverbindliche Modell-Rechnung mit 20% Eigenkapital:

Darlehensbetrag 270.000,00€
Monatliche Rate 1.800,00€
Dauer der Sollzinsbindung 15 Jahre
Gebundener Sollzinss 2,50 % pro Jahr
Tilgung 5,50 %

Getilgter Betrag am Ende der Zinsbindung 269.927,83€
Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung 72,17€
Summe der geleisteten Zahlungen 54.072,17€

Gesamtlaufzeit des Darlehens 15,0 Jahre

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.



Das Objekt wurde in den Jahren 2011 und 2012 renoviert. Die Fassade wurde erneuert und das Dach wurde neu eingedeckt. Der Keller wurde zum Teil neu verputzt und der Hausflur wurde 2014 neu eingeputzt und gestrichen.Im Jahr 2013 wurde die Brennwerttherme im Erdgeschoss erneuert, die dort zwei Wohnungen beheizt.Die restlichen Wohnungen werden mit Nachtspeicherstrom versorgt..In der 2. Etage wurden alle Wohnräume neu verputzt, neu mit Laminat ausgelegt und zwei Bäder erneuert.Die Wohnräume in der 3. Etage wurde ebenfalls neu verputzt und sind zum Ausbau frei verfügbar.

Sonstiges (s. Text), StromEnergieausweis nicht vorhanden

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Gelsenkirchen, Stadtteil Bismark, Ortsteil Haverkamp.In der Nähe befindet sich die Autobahn A 42 sowie Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht.