++ Remax++ Erstbezug nach Sanierung ++Provisionsfrei++ "Nur noch einziehen und wohnen"

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, energetische Generalsanierung im Jahre 2009 (Fenster, Fassade, Dach).
Die Wohnung befindet sich im 3. OG links. Sie ist komplett saniert und bezugsfertig.
Ein ca. 10 m² großes, ebenfalls renoviertes, Kellerabteil mit separatem Stromanschluß ist zudem nutzbar.

Die Wohnung ist komplett saniert (Erstbezug).
Ihnen steht eines neues Bad, eine neue Küche und neuer Fliesenbelag in Flur und Küche zur Verfügung.
Alle Heizkörper sind neu. Im Bad ist ein Wasch- maschinen- und Trockneranschluss eingerichtet.
Die Elektroinstallation wurde ebenfalls komplett ersetzt.
Telefon-, Satelliten- und Netzwerkanschlüsse sind in versch. Räumen installiert. Laut Telekom-Internetauskunft steht VDSL mit bis zu 50MBit/s zur Verfügung.
Strapazierfähige Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden neu verlegt.
Sie müssen nur noch einziehen.

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn Station Karlsplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und bietet eine direkte Anbindung an die Universität Essen und dem Hauptbahnhof Essen.
Die BAB 42 und die B 224 sind direkt erreichbar.
Weitere Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind das Marienhospital Altenessen und das Einkaufzentrum Allee-Center. Das soziokulturelle Zentrum "Zeche Karl", ein Treff für junge Leute und der Kaiserpark sind fußläufig zu erreichen.

Die Kunststofffenster haben einen U-Wert 1,3 W/m²*K.
Die Decke zum überliegenden Dachboden ist zusätzlich isoliert. Dieser ist als Trockenboden nutzbar.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

Es wird eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten erhoben.
Alternativ kann eine Kautionsversicherung gewählt werden die Sie monatlich ca. 5,00 € kostet.