DHH mit viel Platz zum Leben

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr PZ910
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 45663
Ort Recklinghausen
Straße Marienstraße
Hausnummer 165 a
Land Deutschland
Wohnfläche 176 m²
Nutzfläche 78 m²
Grundstücksgröße 511 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
externe Objnr PZ910 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 45663
Ort Recklinghausen Straße Marienstraße
Hausnummer 165 a Land Deutschland
Wohnfläche 176 m² Nutzfläche 78 m²
Grundstücksgröße 511 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, was eindeutig mehr Privatsphäre bedeutet.
Bei Betreten der Immobilie stehen Sie in einem "Treppenhaus" welches alle Etagen miteinander verbindet. Links geht es ins Gäste-WC und rechts in den Keller.
Ebenfalls auf der linken Seite folgt eine große Küche, mit Verbindung zum Wohnzimmer, welches Sie auch über das Treppenhaus direkt erreichen können.

Im 1. OG und im 2. OG finden Sie jeweils 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Fenster, Dusche und Wanne.
Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Spartreppe.

Interesse geweckt?
Wenn ja, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und auf unseren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2035
Endenergiebedarf: 294.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

- Baujahr 1926
- Grundstücksgröße ca. 511,00 m²
- Wohnfläche ca, 176,15 m²
- Keller ca. 78,48 m² Nutzfläche
- Erdgeschoß ca. 59,33 m²
- 1. Obergeschoß ca. 58,13 m²
- 2. Obergeschoß ca. 58,69 m²
- Spitzboden ca. 20,75 m² Nutzfläche 2001
- Leitungssysteme von 2003
- Elektroinstallation von 1996
- Fenster 2014 / 2012
- Dach + Dämmung 2001
- Bäder 2003
- Kamin
- Gas-Zentral-Heizung 2000
- Doppelgarage
- min. 2 Stellplätze
- Pavillon
- Satellitenanlage
Sie finden die schöne Doppelhaushälfte in der Marienstraße 165 a, in 45663 Recklinghausen.

Die Marienstraße 165 befindet sich im Stadtteil Recklinghausen-Süd, einem urban geprägten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Familien, Senioren und Berufstätige.
Die Marienstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Recklinghausen Marienstraße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 234 und SB20 . Der Bahnhof Recklinghausen Süd ist zu Fuß erreichbar . Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 .

Die Bebauung in der Marienstraße ist vielfältig. Das Haus Nr. 165 ist eine Doppelhaushälfte. In der Umgebung finden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch weitere Häuser gleicher Bauart. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen.

In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen:
Grundschule an der Marienstraße: Eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist .
WiLmA Kinder- und Jugendtreff: Ein sozialpädagogisches Angebot für Kinder und Jugendliche .

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten:
- Janusz Mini Markt
- Penny Supermarkt
Zudem bietet die nahegelegene Bochumer Straße zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten .

Fazit
Die Marienstraße 165 in Recklinghausen-Süd liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil mit vielfältigen Angeboten für Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld machen diesen Standort attraktiv.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis 259.000 €
Provision Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preis zweihundertneunundfünfzigtausend Euro
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1926
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 2000
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
Details zur Immobilie
Kaufpreis 259.000 €
Provision Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preis zweihundertneunundfünfzigtausend Euro
Stellplatzanzahl 2
Beschreibung der Immobilie Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, was eindeutig mehr Privatsphäre bedeutet.
Bei Betreten der Immobilie stehen Sie in einem "Treppenhaus" welches alle Etagen miteinander verbindet. Links geht es ins Gäste-WC und rechts in den Keller.
Ebenfalls auf der linken Seite folgt eine große Küche, mit Verbindung zum Wohnzimmer, welches Sie auch über das Treppenhaus direkt erreichen können.

Im 1. OG und im 2. OG finden Sie jeweils 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, mit Fenster, Dusche und Wanne.
Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine Spartreppe.

Interesse geweckt?
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2035
Endenergiebedarf: 294.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1926
- Grundstücksgröße ca. 511,00 m²
- Wohnfläche ca, 176,15 m²
- Keller ca. 78,48 m² Nutzfläche
- Erdgeschoß ca. 59,33 m²
- 1. Obergeschoß ca. 58,13 m²
- 2. Obergeschoß ca. 58,69 m²
- Spitzboden ca. 20,75 m² Nutzfläche 2001
- Leitungssysteme von 2003
- Elektroinstallation von 1996
- Fenster 2014 / 2012
- Dach + Dämmung 2001
- Bäder 2003
- Kamin
- Gas-Zentral-Heizung 2000
- Doppelgarage
- min. 2 Stellplätze
- Pavillon
- Satellitenanlage
Hier befindet sich die Immobilie Sie finden die schöne Doppelhaushälfte in der Marienstraße 165 a, in 45663 Recklinghausen.

Die Marienstraße 165 befindet sich im Stadtteil Recklinghausen-Süd, einem urban geprägten Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Familien, Senioren und Berufstätige.
Die Marienstraße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Recklinghausen Marienstraße“ ist nur etwa 1 Minute zu Fuß entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 234 und SB20 . Der Bahnhof Recklinghausen Süd ist zu Fuß erreichbar . Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A2, A42 und A43 .

Die Bebauung in der Marienstraße ist vielfältig. Das Haus Nr. 165 ist eine Doppelhaushälfte. In der Umgebung finden sich sowohl Mehrfamilienhäuser als auch weitere Häuser gleicher Bauart. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen.

In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen:
Grundschule an der Marienstraße: Eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist .
WiLmA Kinder- und Jugendtreff: Ein sozialpädagogisches Angebot für Kinder und Jugendliche .

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten:
- Janusz Mini Markt
- Penny Supermarkt
Zudem bietet die nahegelegene Bochumer Straße zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten .

Fazit
Die Marienstraße 165 in Recklinghausen-Süd liegt in einem gut erschlossenen Stadtteil mit vielfältigen Angeboten für Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld machen diesen Standort attraktiv.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr 1926
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse H
Baujahr lt. Energieausweis 2000
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
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45964 Gladbeck

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