Grundbuch statt Sparbuch! Sie wollen ihr Geld nicht länger bei bescheidender Verzinsung auf dem Konto versauern lassen!? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Marxloh, sehr gut vermietet, mit einer attraktiven Rendite. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 23.609,04 Euro.
Das im Jahre 1906 erbaute Haus besteht aus vier Wohneinheiten. Eine mit einer Größe von 68 m², zwei mit 88 m² und eine mit 78 m².
Die Grundrisse der Wohnungen sind identisch. Es gibt einen Flur, ein Bad mit Wanne, eine Küche, einen kleinen Abstellraum, zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Zwischen 1994 und 1996 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert und hat hinten raus einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Sibyllenstraße 5, 47169 Duisburg, befindet sich im Stadtteil Marxloh, im Duisburger Norden. Marxloh ist bekannt für seine multikulturelle Prägung und befindet sich derzeit in einem Wandel, der durch verschiedene städtebauliche Maßnahmen unterstützt wird.
Die Sibyllenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die in der Nacht beleuchtet wird.
In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.
Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage für Familien attraktiv macht.
In den letzten Jahren wurden in der Sibyllenstraße mehrere Wohnhäuser saniert, um die Wohnqualität zu verbessern und den Stadtteil aufzuwerten. Diese Maßnahmen sind Teil eines umfassenden Stadtentwicklungsprogramms, das darauf abzielt, Marxloh als Wohnstandort attraktiver zu gestalten.
Die Sibyllenstraße 5 liegt in einem Stadtteil im Wandel, der durch gezielte Maßnahmen eine positive Entwicklung erfährt. Die ruhige Lage, die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen die Adresse für verschiedene Zielgruppen interessant.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
€
Freitext Preis
zweihundertneunundsiebzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
1.967,42 €
Mieteinnahmen pro Monat
1.967,42 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)
23.609,04 €
Baujahr
1906
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Kaufpreis
279.000 €
Provision
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
€
Freitext Preis
zweihundertneunundsiebzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
1.967,42 €
Mieteinnahmen pro Monat
1.967,42 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)
23.609,04 €
Beschreibung der ImmobilieGrundbuch statt Sparbuch! Sie wollen ihr Geld nicht länger bei bescheidender Verzinsung auf dem Konto versauern lassen!? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Duisburg Marxloh, sehr gut vermietet, mit einer attraktiven Rendite. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 23.609,04 Euro.
Das im Jahre 1906 erbaute Haus besteht aus vier Wohneinheiten. Eine mit einer Größe von 68 m², zwei mit 88 m² und eine mit 78 m².
Die Grundrisse der Wohnungen sind identisch. Es gibt einen Flur, ein Bad mit Wanne, eine Küche, einen kleinen Abstellraum, zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Zwischen 1994 und 1996 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das Haus ist voll unterkellert und hat hinten raus einen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.Ausstattung der Immobilie- Baujahr 1906
- ca. 322,00 m² Wohnfläche
- 12 Zimmer KDB
- Badezimmer 1994
- Leitungssysteme 1994
- Elektro 1994
- Decken, Böden, Wände 1994
- Fenster 1994
- Gas Zentral 1996
- KellerräumeHier befindet sich die ImmobilieDie Sibyllenstraße 5, 47169 Duisburg, befindet sich im Stadtteil Marxloh, im Duisburger Norden. Marxloh ist bekannt für seine multikulturelle Prägung und befindet sich derzeit in einem Wandel, der durch verschiedene städtebauliche Maßnahmen unterstützt wird.
Die Sibyllenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die in der Nacht beleuchtet wird.
In der Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.
Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was die Lage für Familien attraktiv macht.
In den letzten Jahren wurden in der Sibyllenstraße mehrere Wohnhäuser saniert, um die Wohnqualität zu verbessern und den Stadtteil aufzuwerten. Diese Maßnahmen sind Teil eines umfassenden Stadtentwicklungsprogramms, das darauf abzielt, Marxloh als Wohnstandort attraktiver zu gestalten.
Die Sibyllenstraße 5 liegt in einem Stadtteil im Wandel, der durch gezielte Maßnahmen eine positive Entwicklung erfährt. Die ruhige Lage, die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen die Adresse für verschiedene Zielgruppen interessant.Sonstige Angaben zur ImmobilieBitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von
