Frisch Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in City Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr EC814
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45964
Ort Gladbeck
Straße Rentforter Str.
Hausnummer 25
Land Deutschland
Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Befeuerung Elektro
Heizungsart Nachtspeicherheizung
Etagenzahl 3,5
externe Objnr EC814 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 45964
Ort Gladbeck Straße Rentforter Str.
Hausnummer 25 Land Deutschland
Wohnfläche 95 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m² Befeuerung Elektro
Heizungsart Nachtspeicherheizung Etagenzahl 3,5

Hinweis zur Provision: K

Details zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert - mit hochwertigen Bodenbelägen, neuen Türen, frischen Wand- und Deckenoberflächen sowie einer neuen Elektrik. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Sie verfügt ebenfalls über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Räume sind angenehm hell und schaffen ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.

Die großzügige Küche bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine separate, kleine Kammer ergänzt den Raum und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Tageslicht Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum im Haus zur Verfügung - bequem und gut organisiert. Kellerabteil vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Folgende Sanierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

- Fenster Kunststoff Doppelverglasung ca. 1992 erneuert.
- Fußboden Vinyl.
- Heizung Nachtspeicher ca. 2025 (Schlafzimmer ca. 2002).
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Toilette und Duscharmatur neu.
- Stromleitungen ca.2025.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gladbeck-Mitte, auf der Rentforter Str. 25 und ist somit zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen. Der nah gelegene Westbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Züge S9 und RB44. Ersterer hat eine Anbindung über Essen nach Wuppertal, sowie über Gelsenkirchen nach Haltern am See. Zweiterer fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Desweiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht unweit der Wohnung. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Netto Kaltmiete 672 €
Kaltmiete 672 €
Nebenkosten 190 €
Warmmiete 862 €
Provision K
Währung
Freitext Preis Sechshundertzweiundsiebzig
Baujahr 1926
Zustand Saniert
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Elektro
Details zur Immobilie
Netto Kaltmiete 672 €
Kaltmiete 672 €
Nebenkosten 190 €
Warmmiete 862 €
Provision K
Währung
Freitext Preis Sechshundertzweiundsiebzig
Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert - mit hochwertigen Bodenbelägen, neuen Türen, frischen Wand- und Deckenoberflächen sowie einer neuen Elektrik. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Sie verfügt ebenfalls über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind - etwa als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Beide Räume sind angenehm hell und schaffen ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.

Die großzügige Küche bietet viel Tageslicht und ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine separate, kleine Kammer ergänzt den Raum und schafft zusätzlichen Stauraum. Das Tageslicht Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinsamer Waschraum im Haus zur Verfügung - bequem und gut organisiert. Kellerabteil vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.04.2032
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Folgende Sanierungen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

- Fenster Kunststoff Doppelverglasung ca. 1992 erneuert.
- Fußboden Vinyl.
- Heizung Nachtspeicher ca. 2025 (Schlafzimmer ca. 2002).
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Toilette und Duscharmatur neu.
- Stromleitungen ca.2025.
Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gladbeck-Mitte, auf der Rentforter Str. 25 und ist somit zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen. Der nah gelegene Westbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Züge S9 und RB44. Ersterer hat eine Anbindung über Essen nach Wuppertal, sowie über Gelsenkirchen nach Haltern am See. Zweiterer fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Desweiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht unweit der Wohnung. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
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DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr 1926
Zustand Saniert
Energieeffizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Elektro
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Ansprechpartner
  • Raphael Juffernholz

Herr Raphael Juffernholz
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

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