Doppelhaushälfte in Top-Lage von Alt Rentfort

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in Top-Lage von Alt-Rentfort und dadurch in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie eignet sich nicht nur ideal für Familien oder Paare, sondern auch zur Mehrgenerationennutzung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einen angenehmen Wohnambiente empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die Küche präsentiert sich noch im ursprünglichen Stil und bietet neuen Eigentümern die Chance, sie ganz nach eigenem Geschmack zu modernisieren und zu gestalten. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Aufteilung und ist mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Wachbecken ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls das Gästezimmer, welches auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer, welches viel Platz zum Spielen und Lernen bietet. Zudem befinden sich hier auch zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Wanne , einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der sich sowohl als ruhige Rückzugsoase als auch vielseitiger Freizeitbereich empfiehlt - ideal für Hobbygärtner.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage sowie einer Vollunterkellerung

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2035
Endenergiebedarf: 280.02 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

- Fenster Kunststoff Doppelverglasung ca. 1999 erneuert.
- Dacheindeckung ca.1999 erneuert.
- Fassadendämmung ca.1999 erneuert.
- Heizung Nachtspeicher / Gasanschlüsse liegen bereits auf der Straße. Ein
Leitungsplan stellen wir gerne zur Verfügung.
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Garage mit Gerätehaus.
- Vollunterkellerung.

Der Stadtteil Gladbeck Alt Rentfort ist ein beliebter
Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt selbst befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage, hierdurch ergibt sich eine exzellente Verkehrsanbindung für Sie.
Die hervorragende Anbindung zur BAB A31, die nahegelegene A2, A3 und B224 platzieren Sie so, dass Sie umliegende Städte wie Kirchhellen, Bottrop, Dorsten, Gelsenkirchen, Oberhausen, Essen und das nahegelegene Münsterland umgehend erreichen.
Im direkten Mikro Umfeld befinden sich die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule, die Rentforter Parkanlagen, sowie die Gladbecker Musikschule.
Kinderspielplätze sind in direkter Nachbarschaft vorhanden und befinden sich in gepflegtem Zustand, somit können Sie beruhigten Gewissens die Kinder spielen lassen, während Sie die Seele baumeln lassen, ohne hierfür weite Anfahrten auf sich nehmen zu müssen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Kaufpreis	365.000 €
Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung	€
Freitext Preis	Dreihundertfünfundsechzigtausend
Stellplatzanzahl	1