Reiheneckhaus in toller Lage

Ein Haus, ein Reihenhaus, ein Reihenendhaus, ein Niedrigenergiehaus!

Treten Sie ein!
Sie stehen in einer Diele, von der aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste WC mit Fenster und anschließend eine kleine Garderobennische. Rechts geht es in die Küche und links, die Treppe hinauf ins Obergeschoß.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, mit Blick in den Garten.
Das Reiheneckhaus bietet dort, aufgrund des größeren Grundstücks, relativ mehr Platz für Aktivitäten Ihrer Kinder und die ca. 20 m² Terrasse lädt ein Sommerabende ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoß finden Sie über eine Diele, Zugang zu 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmer und einem Fensterbadezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoß birgt weitere 2 Schlafzimmer und rundet das enorme Platzangebot in dieser Immobilie ab.

Interesse geweckt?
Wenn ja, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und unseren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

- Niedrigenergiehaus
- Baujahr 2004
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 6 Zimmer
- Grundstück ca. 256 m²
- ca. 20,00 m² Terrassenflächen
- Fernwärmeheizung 2004
- Fenster 2004
- elektrische Rollladen im Dachgeschoß
- Gartenhäuschen 4 x 4 m
- Glasfaser

Die Immobilie befindet sich in der Paula-Echter-Straße 19, im Duisburger Stadtteil Alt-Homberg und ist Teil einer netten Siedlung aus dem Jahre 2004, sowie in unmittelbarer Nähe zum historischen Johannenhof.
Alt-Homberg ist ein linksrheinischer Stadtteil im Duisburger Stadtbezirk Homberg/Ruhrort/Baerl.
Zusammen mit dem angrenzenden Stadtteil Hochheide bildete Alt-Homberg von 1907, bis zur Eingemeindung in die Stadt Duisburg im Jahre 1975, die kreisangehörige Stadt Homberg (Niederrhein), die zum Kreis Moers gehörte. Seit der Eingemeindung bildet Alt-Homberg zusammen mit den linksrheinischen Nachbarstadtteilen Hochheide und Baerl sowie dem südlich von Alt-Homberg gelegenen Stadtbezirk Rheinhausen den Duisburger Westen. Noch heute zieht der Rhein im Leben der Duisburger eine natürliche Grenze zum östlichen Duisburg.

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Kaufpreis	399.000 €
Provision	Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	dreihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl	3