Gut geschnittene Wohnung mit Balkon in gepflegtem Wohnhaus

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr HX601
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 45964
Ort Gladbeck
Straße Wiesenstr.
Hausnummer 8
Land Deutschland
Wohnfläche 55 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Befeuerung Elektro
Heizungsart Elektro-Heizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage
externe Objnr HX601 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 45964
Ort Gladbeck Straße Wiesenstr.
Hausnummer 8 Land Deutschland
Wohnfläche 55 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m² Befeuerung Elektro
Heizungsart Elektro-Heizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese gut aufgeteilte ca. 55m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage Gladbecks.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist eine von sechs Wohneinheiten.
Von der Haustür aus betreten Sie den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Das gut geschnittene helle Wohn / Esszimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie mit einem Stand-WC ausgestattet.
Die Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hervorzuheben ist auch, dass Ihnen bei dieser Wohnung eine eigene Garage zur Verfügung steht.

Die Hausflurreinigung und Grünanlagenpflege ist extern vergeben somit müssen Sie sich hierum nicht kümmern

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2034
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Folgende Modernisierung wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2016 Frisch- und Abwasser-Endleitungen
2016 Elektrik
2016 Türen und Fußböden
2016 Neue Heizkörper
2008 Dach
1995 Badezimmer
Der Schlosspark Wittringen liegt fast vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto und ca.10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt zur Heide liegt praktisch direkt vor der Tür, somit können Sie Ihre Einkäufe schnell fußläufig im wohl besten Supermarkt Gladbecks erledigen.
3 Bushaltestellen, die Wittringer Apotheke, 2 Allgemeinmediziner sowie eine Pommmesbude sind ebenso in unter 100m erreichbar.
Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig vom Westbahnhof aus, den Sie ebenso fußläufig erreichen können. Von hieraus erreichen Sie jegliche nächstgrößere Stadt wie Bottrop, Essen, Düsseldorf im Handumdrehen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis 110.000 €
Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext Preis Einhundertzehntausend
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Elektro
Details zur Immobilie
Kaufpreis 110.000 €
Provision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext Preis Einhundertzehntausend
Stellplatzanzahl 1
Beschreibung der Immobilie Diese gut aufgeteilte ca. 55m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage Gladbecks.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist eine von sechs Wohneinheiten.
Von der Haustür aus betreten Sie den Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Das gut geschnittene helle Wohn / Esszimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie mit einem Stand-WC ausgestattet.
Die Küche verfügt über genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien oder einen gemütlichen Abend mit Freunden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Hervorzuheben ist auch, dass Ihnen bei dieser Wohnung eine eigene Garage zur Verfügung steht.

Die Hausflurreinigung und Grünanlagenpflege ist extern vergeben somit müssen Sie sich hierum nicht kümmern

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2034
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Folgende Modernisierung wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2016 Frisch- und Abwasser-Endleitungen
2016 Elektrik
2016 Türen und Fußböden
2016 Neue Heizkörper
2008 Dach
1995 Badezimmer
Hier befindet sich die Immobilie Der Schlosspark Wittringen liegt fast vor der Tür und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral. Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto und ca.10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka Markt zur Heide liegt praktisch direkt vor der Tür, somit können Sie Ihre Einkäufe schnell fußläufig im wohl besten Supermarkt Gladbecks erledigen.
3 Bushaltestellen, die Wittringer Apotheke, 2 Allgemeinmediziner sowie eine Pommmesbude sind ebenso in unter 100m erreichbar.
Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, A52 und A31, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig vom Westbahnhof aus, den Sie ebenso fußläufig erreichen können. Von hieraus erreichen Sie jegliche nächstgrößere Stadt wie Bottrop, Essen, Düsseldorf im Handumdrehen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr 1965
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse F
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Elektro
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  • Raphael Juffernholz

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Bottroper Str. 102
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