91,65 qm Wohn- und Nutzfläche, Maisonette, Dachterrasse

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr CO349
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 45529
Ort Hattingen / Niederwenigern
Land Deutschland
Wohnfläche 76 m²
Nutzfläche 16 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 2
externe Objnr CO349 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Maisonette PLZ 45529
Ort Hattingen / Niederwenigern Land Deutschland
Wohnfläche 76 m² Nutzfläche 16 m²
Anzahl Zimmer 2,5 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 10 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzart Tiefgarage
Etagenzahl 2

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Wenn Sie in die Straße Uhlenkotten einbiegen sind Sie schon angenehm überrascht über die schöne Lage in der sich diese Immobilie befindet.
Die relativ junge Immobilie, Baujahr 1997, empfängt Sie mit einem gepflegten und begrünten Zugang zum Hauseingang Nr. 14.
Hauseingang, Treppenhaus, Klingel- und Briefkastenanlage, sind eine Visitenkarte für ein ordentlich verwaltetes Haus.
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Wohnräume erreichen können. Das Badezimmer ist neutral in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einem Hänge-WC, sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin befindet sich in der Diele noch eine Abstellkammer.
Durch eine Rauchglastüre gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur ca. 10 qm großen Terrasse hat.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die mit einer Einbauküche bestückte Küche und über eine breite, stabile Treppe, gehts in den gut ausgebauten Spitzboden mit ca. 15,9 qm Nutzfläche.

Zur Immobilie gehören noch gemeinschaftliche Kellerräume und es können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Neugierig geworden?
Wenn ja, freue ich mich wenn Sie mir eine Anfrage stellen, sodass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2029
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

ETW, Maisonette
- Baujahr 1997
- ca. 75,75 qmWohnfläche
- ca. 15,90 qm Nutzfläche
- ca. 10,00 qm Dachterrasse
- 2 Zimmer KDB
- Gaszentralheizung 1997
- Dach 1997
- Fenster 1997
- Leitungssysteme 1997
- Decken u. Böden 1997
- Badezimmer 1997
- Waschraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Hausgeld 300,00 €/mtl.
Die Immobilie ist Teil einer modernen, noch relativ jungen Wohnanlage, mit 22 Wohneinheiten und befindet sich in der Uhlenkottenstrasse 14, in 45529 Hattingen/Niederwenigern.
Niederwenigern ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Hattingen, Nordrhein-Westfalen. Die ehemalige Gemeinde hat 5775 Einwohner.

Niederwenigern liegt im Nordwesten des Hattinger Stadtgebiets. Es grenzt im Osten in der Ruhr an Winz-Baak, im Süden an Niederbonsfeld, im Westen an Essen-Byfang, im Norden an Essen-Burgaltendorf und im Nordosten an Bochum-Dahlhausen.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis 289.000 €
Provision Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preis zweihundertneunundachtzigtausend Euro
Stellplatzkaufpreis 12.500 €
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Kaufpreis 289.000 €
Provision Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preis zweihundertneunundachtzigtausend Euro
Stellplatzkaufpreis 12.500 €
Stellplatzanzahl 2
Beschreibung der Immobilie Wenn Sie in die Straße Uhlenkotten einbiegen sind Sie schon angenehm überrascht über die schöne Lage in der sich diese Immobilie befindet.
Die relativ junge Immobilie, Baujahr 1997, empfängt Sie mit einem gepflegten und begrünten Zugang zum Hauseingang Nr. 14.
Hauseingang, Treppenhaus, Klingel- und Briefkastenanlage, sind eine Visitenkarte für ein ordentlich verwaltetes Haus.
Bei Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie alle Wohnräume erreichen können. Das Badezimmer ist neutral in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einem Hänge-WC, sowie einem Waschmaschinenstellplatz. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin befindet sich in der Diele noch eine Abstellkammer.
Durch eine Rauchglastüre gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur ca. 10 qm großen Terrasse hat.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die mit einer Einbauküche bestückte Küche und über eine breite, stabile Treppe, gehts in den gut ausgebauten Spitzboden mit ca. 15,9 qm Nutzfläche.

Zur Immobilie gehören noch gemeinschaftliche Kellerräume und es können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Neugierig geworden?
Wenn ja, freue ich mich wenn Sie mir eine Anfrage stellen, sodass wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2029
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie ETW, Maisonette
- Baujahr 1997
- ca. 75,75 qmWohnfläche
- ca. 15,90 qm Nutzfläche
- ca. 10,00 qm Dachterrasse
- 2 Zimmer KDB
- Gaszentralheizung 1997
- Dach 1997
- Fenster 1997
- Leitungssysteme 1997
- Decken u. Böden 1997
- Badezimmer 1997
- Waschraum
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Hausgeld 300,00 €/mtl.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie ist Teil einer modernen, noch relativ jungen Wohnanlage, mit 22 Wohneinheiten und befindet sich in der Uhlenkottenstrasse 14, in 45529 Hattingen/Niederwenigern.
Niederwenigern ist eine Ortschaft und ein Stadtteil von Hattingen, Nordrhein-Westfalen. Die ehemalige Gemeinde hat 5775 Einwohner.

Niederwenigern liegt im Nordwesten des Hattinger Stadtgebiets. Es grenzt im Osten in der Ruhr an Winz-Baak, im Süden an Niederbonsfeld, im Westen an Essen-Byfang, im Norden an Essen-Burgaltendorf und im Nordosten an Bochum-Dahlhausen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr 1997
Zustand Gepflegt
Energieeffizienzklasse C
Baujahr lt. Energieausweis 1997
wesentlicher Energieträger Gas
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Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

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