Juffernholz! Charmante Wohnung in zentraler Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrCH319
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45964
OrtGladbeck
StraßeGoetheplatz
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4
externe ObjnrCH319 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45964
OrtGladbeck StraßeGoetheplatz
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl4

Hinweis zur Provision: Keine Mieterprovision

Details zur Immobilie
Diese gut aufgeteilte ca. 60 m² große Wohnung, verteilt auf 2,5 Zimmer, befindet sich in direkter Innenstadtlage von Gladbeck.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Das gut geschnittene helle Wohnzimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen.
Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den großen Balkon in Süd-West Ausrichtung, durch die Mittags sowie Nachmittags Sonne bietet sich hier der optimale Ort für einen Sundowner nach getaner Arbeit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes 2x2 Meter Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

In der geräumigen Küche haben Sie genug Stellfläche um eine moderne Einbauküche zu verbauen sowie einen Esstisch mit Stühlen zu stellen.

Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet, es ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Handtuchhalterheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Des weiteren verfügt es über ein Hänge-WC, ein integriertes Radio und ist dreiviertel hoch gefliest.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00€ monatlich
zzgl. Nebenkosten in Höhe von 165,00€ inkl. Heizkosten.
Des Weiteren wird Ihnen der Tiefgaragen Stellplatz für 60€ monatlich zur Verfügung gestellt.
Hieraus ergibt sich eine gesamte monatliche Warmmiete von 615€.

 
Energieausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Badezimmer 2022
- Türen: 2016 (Die Wohnungeingangsstür ist eine Sicherheitstür)
- Fussböden: Küche, Schlafzimmer 2022
Die Wohnung befindet sich in Gladbeck Mitte in direkter Fußgängerzone und ist somit zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen sowie sämtliche Vorzüge der Gladbecker Innenstadt. Die Gladbecker Innenstadt besitzt neben den vielen Geschäften auch das City Center, ein Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der nah gelegene Ostbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Zug RB44. Dieser fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Des Weiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht weit entfernt. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaltmiete390 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete615 €
ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Kaution780 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Kaltmiete390 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete615 €
ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Kaution780 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese gut aufgeteilte ca. 60 m² große Wohnung, verteilt auf 2,5 Zimmer, befindet sich in direkter Innenstadtlage von Gladbeck.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten.

Das gut geschnittene helle Wohnzimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen.
Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den großen Balkon in Süd-West Ausrichtung, durch die Mittags sowie Nachmittags Sonne bietet sich hier der optimale Ort für einen Sundowner nach getaner Arbeit.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes 2x2 Meter Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

In der geräumigen Küche haben Sie genug Stellfläche um eine moderne Einbauküche zu verbauen sowie einen Esstisch mit Stühlen zu stellen.

Das Badezimmer ist modern und komfortabel ausgestattet, es ist mit einer Walk-In-Dusche, einer Handtuchhalterheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Des weiteren verfügt es über ein Hänge-WC, ein integriertes Radio und ist dreiviertel hoch gefliest.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00€ monatlich
zzgl. Nebenkosten in Höhe von 165,00€ inkl. Heizkosten.
Des Weiteren wird Ihnen der Tiefgaragen Stellplatz für 60€ monatlich zur Verfügung gestellt.
Hieraus ergibt sich eine gesamte monatliche Warmmiete von 615€.

 
Energieausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- Badezimmer 2022
- Türen: 2016 (Die Wohnungeingangsstür ist eine Sicherheitstür)
- Fussböden: Küche, Schlafzimmer 2022
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in Gladbeck Mitte in direkter Fußgängerzone und ist somit zentral gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen sowie sämtliche Vorzüge der Gladbecker Innenstadt. Die Gladbecker Innenstadt besitzt neben den vielen Geschäften auch das City Center, ein Einkaufszentrum mit diversen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der nah gelegene Ostbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Zug RB44. Dieser fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Des Weiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht weit entfernt. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

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