Juffernholz! Gemütliches Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrBW861
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ45663
OrtRecklinghausen
StraßeBergknappenstr.
Hausnummer28
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
externe ObjnrBW861 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ45663
OrtRecklinghausen StraßeBergknappenstr.
Hausnummer28 LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße212 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1953 befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, die Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten könnte von der Küche aus realisiert werden. Dieser besteht momentan durch den Keller.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Platz für ein 2m x 2m Bett und einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Stand-WC. Der Spitzboden ist ausgebaut jedoch lediglich als Nutzfläche deklariert und nicht in den Wohnquadratmetern berücksichtigt.

Im Keller des Hauses befindet sich eine große Kellerbar und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschtisch, einer Dusche und einem Stand-WC ausgestattet ist.
Der schöne Garten bietet einen tollen Ort zum entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörenden Garage sowie einen Stellplatz in der Auffahrt zur Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2033
Endenergiebedarf: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einem Stichweg im Recklinghausener Stadtteil König-Ludwig nur wenige Strassen vom Schimmelsheider Park entfernt. Dieser bietet mit seinen Erholungsflächen und dem Sportplatz Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung und zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Toom-Markt oder im Bereich der Alten Grenzstraße mit einem REWE und ALDI-Markt. Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung der Immobilie. Im nahegelegenen Frei-/ und Hallenbad (Südbad) kann die ganze Familie sich sportlich betätigen und im Sommer erfrischen. Zur Autobahn A2 mit Anschluss an die A43 sind es nur wenige Kilometer, was die Lage für Pendler besonders interessant macht. Die Innenstadt von Recklingausen erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb von ca.10 Minuten.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis219.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1953
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Kaufpreis219.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Dieses voll unterkellerte Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1953 befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Diele, die Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein direkter Ausgang in den Garten könnte von der Küche aus realisiert werden. Dieser besteht momentan durch den Keller.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Platz für ein 2m x 2m Bett und einen großen Kleiderschrank, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Stand-WC. Der Spitzboden ist ausgebaut jedoch lediglich als Nutzfläche deklariert und nicht in den Wohnquadratmetern berücksichtigt.

Im Keller des Hauses befindet sich eine große Kellerbar und ein Badezimmer, welches mit einer Wanne, einem Waschtisch, einer Dusche und einem Stand-WC ausgestattet ist.
Der schöne Garten bietet einen tollen Ort zum entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörenden Garage sowie einen Stellplatz in der Auffahrt zur Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2033
Endenergiebedarf: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich in einem Stichweg im Recklinghausener Stadtteil König-Ludwig nur wenige Strassen vom Schimmelsheider Park entfernt. Dieser bietet mit seinen Erholungsflächen und dem Sportplatz Gelegenheiten zur sportlichen Betätigung und zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Toom-Markt oder im Bereich der Alten Grenzstraße mit einem REWE und ALDI-Markt. Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung der Immobilie. Im nahegelegenen Frei-/ und Hallenbad (Südbad) kann die ganze Familie sich sportlich betätigen und im Sommer erfrischen. Zur Autobahn A2 mit Anschluss an die A43 sind es nur wenige Kilometer, was die Lage für Pendler besonders interessant macht. Die Innenstadt von Recklingausen erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb von ca.10 Minuten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1953
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerElektro
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