**Reserviert** Idyllische Eigentumswohnung mit großem Balkon in Rhade

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrIV494
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46286
OrtDorsten
StraßeHoonkesweg
Hausnummer69
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrIV494 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46286
OrtDorsten StraßeHoonkesweg
Hausnummer69 LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
**Diese Immobilie ist bis einschließlich den 22.04.2024 reserviert!. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt** Diese idyllische Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1985 erbauten Dreifamilienhauses.
Das Haus selbst ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche die genug Platz bietet um eine moderne Küchenzeile zu verbauen, sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Hänge-WC, Waschtisch sowie ein separates Tageslicht Gäste-WC.
Ferner steht Ihnen ein großer Wohn/Essbereich mit Kamin zur Verfügung, an dem Sie nach einem stressigen Arbeitstag herrlich entspannen und die Ruhe genießen können. Von hieraus erreichen Sie auch eines der Highlight der Wohnung - die große Dachterrasse in West-Ausrichtung.
Hier lässt sich sowohl der Kaffee genießen, als auch am Abend die Freunde bei einem Glas Wein empfangen. Zusätzlich haben Sie die möglichkeit einen sehr großen Balkon in Nord-Ausrichtung zu nutzen der von drei Zimmern aus begehbar ist. In der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein gemeinschaftliches Nutzungsrecht am gepflegten Garten sowie eine massiv erbaute Garage mit elektrischen Torantrieb zu der Wohnung.

Ein sehr großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Dieser wurde in den Vergangenheit auch als Büroraum genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Dorsten genau richtig. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen Dorstens gleichfalls auch zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis239.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihundertneununddreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis239.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihundertneununddreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie **Diese Immobilie ist bis einschließlich den 22.04.2024 reserviert!. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt** Diese idyllische Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1985 erbauten Dreifamilienhauses.
Das Haus selbst ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die Wohnung verteilt sich auf 3 gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche die genug Platz bietet um eine moderne Küchenzeile zu verbauen, sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslicht-Wannenbad mit Dusche, Hänge-WC, Waschtisch sowie ein separates Tageslicht Gäste-WC.
Ferner steht Ihnen ein großer Wohn/Essbereich mit Kamin zur Verfügung, an dem Sie nach einem stressigen Arbeitstag herrlich entspannen und die Ruhe genießen können. Von hieraus erreichen Sie auch eines der Highlight der Wohnung - die große Dachterrasse in West-Ausrichtung.
Hier lässt sich sowohl der Kaffee genießen, als auch am Abend die Freunde bei einem Glas Wein empfangen. Zusätzlich haben Sie die möglichkeit einen sehr großen Balkon in Nord-Ausrichtung zu nutzen der von drei Zimmern aus begehbar ist. In der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein gemeinschaftliches Nutzungsrecht am gepflegten Garten sowie eine massiv erbaute Garage mit elektrischen Torantrieb zu der Wohnung.

Ein sehr großer Kellerraum rundet das Angebot ab. Dieser wurde in den Vergangenheit auch als Büroraum genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergiebedarf: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Wenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Dorsten genau richtig. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen Dorstens gleichfalls auch zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1985
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
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