Gemütliches Reihenmittelhaus in gepflegter Lage von Schaffrath

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Datenblatt
externe ObjnrTN199
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ45897
OrtGelsenkirchen
StraßeWildroßstr.
Hausnummer73
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße413 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrTN199 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ45897
OrtGelsenkirchen StraßeWildroßstr.
Hausnummer73 LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße413 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das ca. 1953 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 413 m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Schaffrath. Das Objekt bietet mit ca. 110 m², und 4 Zimmern genügend Platz für eine Familie. Das Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, dort können Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Für die Sommertage lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet mit der Süd Ausrichtung den perfekten Ort für ein Frühstück in der Sonne.

Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslicht Gäste-WC, die Küche und das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage dort befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Bei Bedarf kann dieses auch als Büro oder Hobbyraum dienen.
Das Tageslicht Duschbad ist deckenhoch gefliest und mit einem Waschbecken sowie einem Stand-WC ausgestattet.

Abgerundet wird alles durch einen Spitzboden, der ca. 15m² zusätzliche Nutzfläche bietet.

Direkt an den Garten angrenzend steht Ihnen ein offener Stellplatz zusätzlich zur Garage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 264.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Halde Rungenberg ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen.
Die nur wenige MInuten entfernten Autobahnen A52, A2 sowie die B224 bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis195.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundneunzigtausend
Baujahr1953
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis195.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundneunzigtausend
Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das ca. 1953 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 413 m² befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Schaffrath. Das Objekt bietet mit ca. 110 m², und 4 Zimmern genügend Platz für eine Familie. Das Highlight dieses Hauses ist der Wintergarten, dort können Sie gemütliche Stunden mit Freunden verbringen. Für die Sommertage lädt die Terrasse zum Entspannen ein und bietet mit der Süd Ausrichtung den perfekten Ort für ein Frühstück in der Sonne.

Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslicht Gäste-WC, die Küche und das gut geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage dort befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Bei Bedarf kann dieses auch als Büro oder Hobbyraum dienen.
Das Tageslicht Duschbad ist deckenhoch gefliest und mit einem Waschbecken sowie einem Stand-WC ausgestattet.

Abgerundet wird alles durch einen Spitzboden, der ca. 15m² zusätzliche Nutzfläche bietet.

Direkt an den Garten angrenzend steht Ihnen ein offener Stellplatz zusätzlich zur Garage zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.03.2025
Endenergiebedarf: 264.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Die Halde Rungenberg ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen.
Die nur wenige MInuten entfernten Autobahnen A52, A2 sowie die B224 bieten eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Duisburg, Essen und Dortmund.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
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Energieausweisdaten
Baujahr1953
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1953
wesentlicher EnergieträgerGas
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