Familienglück in unvergleichbarer Lage

Sie suchen das Haus für Ihre Familie in einem ruhigen Umfeld? Dann ist Ihre Suche hier zu Ende! Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 720 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Auf dem gut geschnittenen und eingefriedeten Grundstück erleben Sie eine angenehme Privatsphäre. Die idyllische, ländliche Lage, sowie freundliche Nachbarn prägen die Wohnlage dieser Immobilie. Durch einen Anbau in den 1960er Jahren steht eine Wohnfläche von ca. 117.50 m² zur Verfügung. Das „Raumwunder‘‘ verfügt über fünf Zimmer und eine beachtliche Ausbaureserve, mit ca. 95 m² Grundfläche, im Dachgeschoss. Denkbar ist auch das Obergeschoss zu einer Einliegerwohnung auszubauen und Mieteinnahmen zu generieren. Die Nutzung als Zweigenerationenhaus ist eine weitere Alternative. Nutzen Sie die Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen und verbinden sie ein historisches Gebäude mit einer modernen Umgestaltung. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, separates WC, ein Gesellschaftszimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang sowie einen Abstellraum. Der Spitzboden im Obergeschoss beherbergt einen weitern Raum und die bereits erwähnte Ausbaureserve. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage und zwei Außenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2030
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Heek-Nienborg gehört zum Kreis Borken und liegt im nordwestlichen Teil von Nordrheinwestfalen. Die Wohnlage ist bekannt für ihre idyllische Natur die Nähe zur niederländischen Grenze und eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diverse Vereine des Breitensports laden zur körperlichen Fitness ein. Die Verkehrsanbindung ist gut. Durch die Autobahnen A30 und A31 und die Bundesstraßen B70 und B54 sind Nachbarstädte schnell erreicht. In der Gemeinde Heek stehen fünf Kindertagesstätten und drei Schulen zur Verfügung. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Immobilie und sind gut erreichbar.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Kaufpreis	239.000 €
Provision	3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung	€
Stellplatzanzahl	3