Schöne ETW in der 1. Etage

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrKA216
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr
StraßeZinkhüttenstraße
Hausnummer51
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche83 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl1
externe ObjnrKA216 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45473
OrtMülheim an der Ruhr StraßeZinkhüttenstraße
Hausnummer51 LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche83 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine Immobilie in der 1. Etage, die aber wenn nötig auch problemlos mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde im Jahre 2012, gemäß der damaligen Energiesparverordnung, kernsaniert.

Die Immobilie, welche zu 50 % von Eigentümern bewohnt wird, zeichnet sich durch Ihren guten Allgemeinzustand aus.

In der 1. Etage angekommen, treten Sie in die Immobilie ein und befinden sich in einer Diele von der aus alle Zimmer abgehen. Zur Rechten befindet sich die Küche und zur Linken ein schönes, großes Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Anschließend erreichen Sie das Kinderzimmer, rechts daneben den Eingang zum Bad und rechts vom Bad das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist groß genug um eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Beides kann allerdings auch in der Waschküche Platz finden.

Ein zur Zeit als Abstellraum genutzter Raum, kann ohne großen Aufwand zum Gäste WC umfunktioniert werden.

Neugierig geworden?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.










Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2031
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

- Baujahr 1973
- ca. 83,00 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Bad
- Leitungssysteme von 2012
- Elektroinstallation von 2012
- Isolierverglaste Kunststofffenster von 2012
- Böden von 2012
- Dach von 2012
- Wärmedämmverbundsystem 2012
- Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 2010
- Solaranlage für Warmwasser
- Aufzug im Haus
- Wasch- und Trockenraum
Die Immobilie befindet sich in der Zinkhüttenstraße 51, im Stadtteil Mülheim a.d. Ruhr-Mitte.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage und somit nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind fußläufig gut zu erreichen.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des notariell erzielten Kaufpreise, inkl. gesetzl. MwSt., an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis199.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertneunundneunzigtausend
mtl. Mieteinnahmen (Ist)710 €
Mieteinnahmen pro Monat710 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)8.520 €
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Kaufpreis199.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertneunundneunzigtausend
mtl. Mieteinnahmen (Ist)710 €
Mieteinnahmen pro Monat710 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)8.520 €
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine Immobilie in der 1. Etage, die aber wenn nötig auch problemlos mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1973 wurde im Jahre 2012, gemäß der damaligen Energiesparverordnung, kernsaniert.

Die Immobilie, welche zu 50 % von Eigentümern bewohnt wird, zeichnet sich durch Ihren guten Allgemeinzustand aus.

In der 1. Etage angekommen, treten Sie in die Immobilie ein und befinden sich in einer Diele von der aus alle Zimmer abgehen. Zur Rechten befindet sich die Küche und zur Linken ein schönes, großes Wohnzimmer, von dem aus man auf den Balkon gelangt.
Anschließend erreichen Sie das Kinderzimmer, rechts daneben den Eingang zum Bad und rechts vom Bad das Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist groß genug um eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Beides kann allerdings auch in der Waschküche Platz finden.

Ein zur Zeit als Abstellraum genutzter Raum, kann ohne großen Aufwand zum Gäste WC umfunktioniert werden.

Neugierig geworden?
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.










Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2031
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1973
- ca. 83,00 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Bad
- Leitungssysteme von 2012
- Elektroinstallation von 2012
- Isolierverglaste Kunststofffenster von 2012
- Böden von 2012
- Dach von 2012
- Wärmedämmverbundsystem 2012
- Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel von 2010
- Solaranlage für Warmwasser
- Aufzug im Haus
- Wasch- und Trockenraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Zinkhüttenstraße 51, im Stadtteil Mülheim a.d. Ruhr-Mitte.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf. Mülheim gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Wohnung befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage und somit nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Nahverkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des notariell erzielten Kaufpreise, inkl. gesetzl. MwSt., an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerÖl
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Juffernholz GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt