Sie erwerben zwei Immobilie aus der historischen "Alten Kolonie", eine denkmalgeschützte Siedlung der ehemaligen Zeche Niederberg.
Der Denkmalschutz ist begrenzt auf die von der Straße sichtbaren Fassadenteile und dem wirklich erhaltenswerten Geländer des Treppenhauses.
Nach Überarbeitung der Grundrisse durch einen Architekten eignen sich die beiden Reihenhäuser hervorragend zur Nutzung mehrerer Generationen.
Gemeinsam nutzbar aber doch getrennt!
Aussagekräftige Bilder finden Sie unter Immoscout-ID 138407765 und 138086425
- Baujahr 1919/2022
- 201,00 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- ca. 100,00 m² Nutzfläche
- 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer 2016 / 2023
- Wintergarten
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer
- 1 Garage
- 3 Stellplätze
- 390 m² Garten in Westausrichtung
- Grundwasserpumpe
- geschlossener Kamin
- Leitungssysteme von 2015 / 2019
- teilw. elektr. Rollladen
- 2 Heizungen, Gas-Brennwert-Therme von 2011 / 2020
- 2 Einbauküchen können übernommen werden
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Die Immobilie befindet sich in der Weddigenstraße, ist Teil der denkmalgeschützten Siedlungen der Zeche Niederberg und liegt zwischen Neukirchen und Vluyn an der namensgebenden Zeche.
Die Alte Kolonie entstand 1917 bis 1925 östlich der Zeche. Drei unterschiedliche Haustypen in eineinhalb- bis zweigeschossiger Bauweise wechseln sich ab. Sie wurden aus Ziegeln errichtet und weisen expressionistischen Schmuckelementen an Eingängen und Giebeln auf. Zu jedem Haus gehörte ein Garten, ursprünglich mit Stallungen zur Selbstversorgung.
Neben einem Wochenmarkt in gerade mal 300 m Entfernung, erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch fußläufig.
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Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Für den Käufer wird eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaupreises inkl. gesetzl. MwSt. erhoben. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Provision | Es besteht eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Währung | € |
| Freitext Preis | siebenhundertdreizigtausend Euro |
| Stellplatzanzahl | 4 |
