Lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon in gepflegtem Wohnhaus

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Datenblatt
externe ObjnrWE305
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46284
OrtDorsten
StraßeHellweg
Hausnummer129
LandDeutschland
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrWE305 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46284
OrtDorsten StraßeHellweg
Hausnummer129 LandDeutschland
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese schöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten.
Die Immobilie kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden.

Das Objekt erstreckt sich auf knapp 70m², verteilt auf 2,5 Zimmer und überzeugt durch das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne sowie einem Stand-WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein 2m x 2m Bett.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.
Trotz Nachtspeicherheizung zahlte der vorherige Bewohner lediglich ca. 100€ im Monat an Stromkosten hierfür. Dies könnte bei einer feineren Justierung der Anlage noch weiter optimiert werden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung auf dem man nach getaner Arbeit entspannen kann.

Außerdem gehört zu der Immobilie eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

- Die Zimmertüren sowie die Wohnungs Eingangstür werden vor Übergabe noch mit weißen Türblättern sowie Zargen ausgestattet.

- Bad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Abzug

- Abstellraum
Die "kleine Hansestadt Dorsten" mit ihren elf Teilorten liegt im Kreis Recklinghausen und wird gerne als "das Tor zum Münsterland" bezeichnet.
Dorsten liegt zudem an zwei Wasserstraßen, durch die sie mit der großen weiten Welt verbunden ist und gleichzeitig einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert zu bieten hat: Am Wesel-Datteln Kanal und an der Lippe, etwa 24 km von deren Mündung in den Rhein entfernt.
Mit Schloss Lembeck, dem Alten Rathaus und der umgebauten Zeche Fürst Leopold, um nur einige zu nennen, hat Dorsten einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Stadt zählt zur Metropolregion Rhein-Ruhr und bildet den Übergang vom südlichen Münsterland ins nördliche Ruhrgebiet. Durch die Autobahnen A 31, und A 52 sowie die Bundesstraßen B 58, B 224 und B 225 ist sie bestens an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis139.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Kaufpreis139.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertneunundreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese schöne Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten.
Die Immobilie kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden.

Das Objekt erstreckt sich auf knapp 70m², verteilt auf 2,5 Zimmer und überzeugt durch das großzügig geschnittene lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Wanne sowie einem Stand-WC ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar und bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein 2m x 2m Bett.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.
Trotz Nachtspeicherheizung zahlte der vorherige Bewohner lediglich ca. 100€ im Monat an Stromkosten hierfür. Dies könnte bei einer feineren Justierung der Anlage noch weiter optimiert werden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung auf dem man nach getaner Arbeit entspannen kann.

Außerdem gehört zu der Immobilie eine Garage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.11.2032
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Die Zimmertüren sowie die Wohnungs Eingangstür werden vor Übergabe noch mit weißen Türblättern sowie Zargen ausgestattet.

- Bad mit Waschmaschinenanschluss und elektrischem Abzug

- Abstellraum
Hier befindet sich die Immobilie Die "kleine Hansestadt Dorsten" mit ihren elf Teilorten liegt im Kreis Recklinghausen und wird gerne als "das Tor zum Münsterland" bezeichnet.
Dorsten liegt zudem an zwei Wasserstraßen, durch die sie mit der großen weiten Welt verbunden ist und gleichzeitig einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert zu bieten hat: Am Wesel-Datteln Kanal und an der Lippe, etwa 24 km von deren Mündung in den Rhein entfernt.
Mit Schloss Lembeck, dem Alten Rathaus und der umgebauten Zeche Fürst Leopold, um nur einige zu nennen, hat Dorsten einiges an Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Stadt zählt zur Metropolregion Rhein-Ruhr und bildet den Übergang vom südlichen Münsterland ins nördliche Ruhrgebiet. Durch die Autobahnen A 31, und A 52 sowie die Bundesstraßen B 58, B 224 und B 225 ist sie bestens an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
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DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerElektro
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Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

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