Reihenendhaus in der historischen "Alten Kolonie"

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrJB801
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn
StraßeWeddigenstraße
Hausnummer13 a
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße363 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
externe ObjnrJB801 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ47506
OrtNeukirchen-Vluyn StraßeWeddigenstraße
Hausnummer13 a LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße363 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl1,5

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine Immobilie aus der historischen "Alten Kolonie", eine denkmalgeschützte Siedlung der ehemaligen Zeche Niederberg.
Der Denkmalschutz ist begrenzt auf die von der Straße sichtbaren Fassadenteile und dem wirklich erhaltenswerten Geländer des Treppenhauses.
Bei Betreten des Reihenendhauses stehen Sie auch schon in diesem, können rechts in den Keller und links in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen.
Durch einen umfassenden An- und Umbau wurde 2022, in Verlängerung der Küche, ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer geschaffen, von dem aus Sie über eine Terrassentür und einer ca. 20,00 m² großen Terrasse in einen Schönen Garten gelangen.

Bevor Sie ins Wohnzimmer kommen, befindet sich rechter Hand der Eingang zum Bad mit Wanne und Dusche, Baujahr 2022.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoß, in dem Sie zwei Schlafzimmer und in Verlängerung zum Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer finden.
Über eine kleine Treppe geht es in das Dachgeschoß was zum Ausbau bereit steht.
- Baujahr 1919/2022
- 106,00 m² Wohnfläche, inkl. 21 m² Terrasse in Westausrichtung, 25%
- ca. 60,00 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Stellplätze
- Garten in Westausrichtung
- ca. 20,00 m² Terrasse
- geschlossener Kamin
- Leitungssysteme von 2019
- teilw. elektr. Rollladen
- Heizung, Gas-Brennwert-Therme von 2011
- Einbauküche kann übernommen werden
Die Immobilie befindet sich in der Weddigenstraße, ist Teil der denkmalgeschützten Siedlungen der Zeche Niederberg und liegt zwischen Neukirchen und Vluyn an der namensgebenden Zeche.
Die Alte Kolonie entstand 1917 bis 1925 östlich der Zeche. Drei unterschiedliche Haustypen in eineinhalb- bis zweigeschossiger Bauweise wechseln sich ab. Sie wurden aus Ziegeln errichtet und weisen expressionistischen Schmuckelementen an Eingängen und Giebeln auf. Zu jedem Haus gehörte ein Garten, ursprünglich mit Stallungen zur Selbstversorgung.

Neben einem Wochenmarkt in gerade mal 300 m Entfernung, erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch fußläufig.
Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Für den Käufer wird eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaupreises inkl. gesetzl. MwSt. erhoben. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis399.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl2
Baujahr1919
Details zur Immobilie
Kaufpreis399.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine Immobilie aus der historischen "Alten Kolonie", eine denkmalgeschützte Siedlung der ehemaligen Zeche Niederberg.
Der Denkmalschutz ist begrenzt auf die von der Straße sichtbaren Fassadenteile und dem wirklich erhaltenswerten Geländer des Treppenhauses.
Bei Betreten des Reihenendhauses stehen Sie auch schon in diesem, können rechts in den Keller und links in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen.
Durch einen umfassenden An- und Umbau wurde 2022, in Verlängerung der Küche, ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer geschaffen, von dem aus Sie über eine Terrassentür und einer ca. 20,00 m² großen Terrasse in einen Schönen Garten gelangen.

Bevor Sie ins Wohnzimmer kommen, befindet sich rechter Hand der Eingang zum Bad mit Wanne und Dusche, Baujahr 2022.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoß, in dem Sie zwei Schlafzimmer und in Verlängerung zum Elternschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer finden.
Über eine kleine Treppe geht es in das Dachgeschoß was zum Ausbau bereit steht.
Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1919/2022
- 106,00 m² Wohnfläche, inkl. 21 m² Terrasse in Westausrichtung, 25%
- ca. 60,00 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Stellplätze
- Garten in Westausrichtung
- ca. 20,00 m² Terrasse
- geschlossener Kamin
- Leitungssysteme von 2019
- teilw. elektr. Rollladen
- Heizung, Gas-Brennwert-Therme von 2011
- Einbauküche kann übernommen werden
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Weddigenstraße, ist Teil der denkmalgeschützten Siedlungen der Zeche Niederberg und liegt zwischen Neukirchen und Vluyn an der namensgebenden Zeche.
Die Alte Kolonie entstand 1917 bis 1925 östlich der Zeche. Drei unterschiedliche Haustypen in eineinhalb- bis zweigeschossiger Bauweise wechseln sich ab. Sie wurden aus Ziegeln errichtet und weisen expressionistischen Schmuckelementen an Eingängen und Giebeln auf. Zu jedem Haus gehörte ein Garten, ursprünglich mit Stallungen zur Selbstversorgung.

Neben einem Wochenmarkt in gerade mal 300 m Entfernung, erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch fußläufig.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Für den Käufer wird eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaupreises inkl. gesetzl. MwSt. erhoben. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1919
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
Juffernholz GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt