Reihenendhaus in Top Lage mit genügend Platz

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrLL920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ47445
OrtMoers / Utfort
StraßeAm Utforter Graben
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße396 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
externe ObjnrLL920 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ47445
OrtMoers / Utfort StraßeAm Utforter Graben
Hausnummer11 LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße396 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision: Die Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine tolle Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Vorbei an einem pflegearmen Vorgarten, betreten Sie das Objekt und stehen in einem großen Windfang der genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Ebenso befindet sich das Gäste WC auf der rechten Seite vom Eingang.
Als nächstes kommen Sie in eine ursprüngliche Diele. Diese wurde allerdings in früheren Jahren umgestaltet, sodaß Sie heute in einen offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Zur Linken befindet sich der Eingang zur Küche, im weiteren Verlauf die Treppe mit Aufgang zum Obergeschoß und Abgang in den Keller, rechts hat ein langer Esstisch Platz und geradeaus erreichen wir das riesige Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Der Garten ist mit seinen Rasenflächen ebenfalls pflegeleicht und bietet, neben der 40 m² großen Terrasse in Nordausrichtung, noch eine kleinere Terrasse in Südausrichtung, seitlich vom Haus.

Wenn Sie über die Treppe im Obergeschoß angekommen sind, befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie sternförmig drei Schlafräume und zwei Badezimmer erreichen, eins mit ebenerdiger Dusche und eins mit riesiger Badewanne.
Im Dachgeschoß finden Sie neben einem sehr hellen Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche.

Der Keller bietet auf ca. 70 m² Nutzfläche, einen Waschraum, einen Heizungsraum, einen Versorgungsraum und ein gemütliches Billardzimmer mit einem großen Pool-Turniertisch. Hier kann man sich auch mal mit seinen Freunden zu einer Partie Billard oder einem interessanten Fußballspiel zurück ziehen.

Neben einem Stellplatz im Vorderbereich, besitzen Sie eine Garage, von der aus Sie direkt über den Garten in Ihre Immobilie gelangen.

Neugierig geworden? Wenn ja dann schreiben Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Baujahr 1986
- min.180,00 m² Wohnfläche
- ca. 70,00 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- 1 Billardzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Garage auf der Rückseite
- 2 Stellplätze
- Garten in Nordausrichtung
- ca. 40,00 m² Terrasse
- geschlossener Kamin
- Leitungssysteme von 2019
- teilw. elektr. Rolläden
- Dach von 1986
- Heizung, Gas-Brennwert-Therme von 2011
- Fußbodenheizung im EG
- ausgebautes Dachgeschoß
- Einbauküche kann übernommen werden
- großer Garten
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Die Immobilie liegt in der Am Utforter Graben 11, im schönen Utfort, in alten Dokumenten auch „Utford“ oder „Ootfurd“ genannt. Utfort ist ein Wohngebiet im Stadtteil Rheinkamp von Moers, im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen.

Das Gebiet von Utfort grenzt im Süden an Moers-Mitte, dem historischen Stadtgebiet von Moers in der ehemaligen Grafschaft Moers. Ansonsten ist Utfort von anderen Wohngebieten der Stadt Moers völlig umgeben.
Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Für den Käufer wird keine Maklercourtage erhoben. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis579.000 €
ProvisionDie Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten
Währung
Freitext Preisfünfhundertneunundsiebzigtausend Euro
Stellplatzanzahl3
Baujahr1986
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis579.000 €
ProvisionDie Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten
Währung
Freitext Preisfünfhundertneunundsiebzigtausend Euro
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine tolle Immobilie mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Vorbei an einem pflegearmen Vorgarten, betreten Sie das Objekt und stehen in einem großen Windfang der genügend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Ebenso befindet sich das Gäste WC auf der rechten Seite vom Eingang.
Als nächstes kommen Sie in eine ursprüngliche Diele. Diese wurde allerdings in früheren Jahren umgestaltet, sodaß Sie heute in einen offenen Wohn- und Essbereich gelangen. Zur Linken befindet sich der Eingang zur Küche, im weiteren Verlauf die Treppe mit Aufgang zum Obergeschoß und Abgang in den Keller, rechts hat ein langer Esstisch Platz und geradeaus erreichen wir das riesige Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Der Garten ist mit seinen Rasenflächen ebenfalls pflegeleicht und bietet, neben der 40 m² großen Terrasse in Nordausrichtung, noch eine kleinere Terrasse in Südausrichtung, seitlich vom Haus.

Wenn Sie über die Treppe im Obergeschoß angekommen sind, befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie sternförmig drei Schlafräume und zwei Badezimmer erreichen, eins mit ebenerdiger Dusche und eins mit riesiger Badewanne.
Im Dachgeschoß finden Sie neben einem sehr hellen Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche.

Der Keller bietet auf ca. 70 m² Nutzfläche, einen Waschraum, einen Heizungsraum, einen Versorgungsraum und ein gemütliches Billardzimmer mit einem großen Pool-Turniertisch. Hier kann man sich auch mal mit seinen Freunden zu einer Partie Billard oder einem interessanten Fußballspiel zurück ziehen.

Neben einem Stellplatz im Vorderbereich, besitzen Sie eine Garage, von der aus Sie direkt über den Garten in Ihre Immobilie gelangen.

Neugierig geworden? Wenn ja dann schreiben Sie mir eine Mail über "Anbieter kontaktieren" und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich!

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1986
- min.180,00 m² Wohnfläche
- ca. 70,00 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- 1 Billardzimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Garage auf der Rückseite
- 2 Stellplätze
- Garten in Nordausrichtung
- ca. 40,00 m² Terrasse
- geschlossener Kamin
- Leitungssysteme von 2019
- teilw. elektr. Rolläden
- Dach von 1986
- Heizung, Gas-Brennwert-Therme von 2011
- Fußbodenheizung im EG
- ausgebautes Dachgeschoß
- Einbauküche kann übernommen werden
- großer Garten
- Brunnen zur Gartenbewässerung
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in der Am Utforter Graben 11, im schönen Utfort, in alten Dokumenten auch „Utford“ oder „Ootfurd“ genannt. Utfort ist ein Wohngebiet im Stadtteil Rheinkamp von Moers, im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen.

Das Gebiet von Utfort grenzt im Süden an Moers-Mitte, dem historischen Stadtgebiet von Moers in der ehemaligen Grafschaft Moers. Ansonsten ist Utfort von anderen Wohngebieten der Stadt Moers völlig umgeben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Für den Käufer wird keine Maklercourtage erhoben. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1986
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
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  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

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