Energiesparhaus! Moderne DHH GS3 Effizienzhaus 55!

Neubau!
Moderne Doppelhaushälfte in guter Lage von Bottrop Ebel

Verkauft wird hier eine energiesparende Doppelhaushälfte.
Diese ist bereits von einem Architekten sorgfältig geplant und kann noch nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
Das Haus wird in solider Bauqualität innerhalb von elf Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmpumpe selbstverständlich die aktuellen Energienormen.
Die Immobilie verfügt über eine Ausbaureserve des Spitzbodens (ca. 30m² + 45.000,00 €).

Der Kaufpreis ist ein Festpreis nach den Bedingungen des Bauwerkvertrages. Alle unsere Häuser werden als Effizienzhaus 55 gebaut. Diese können dann gegen Aufpreis mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausge-
stattet werden, um nicht nur die Heizkosten, sondern auch die Stromkosten zu senken.
Ein solches Haus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Baupläne vor Ort zeigen.

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein, mit Außenmauerwerk aus 36,5 cm monolithischen Porotonziegeln mit ca. 2 cm Außenputz.

Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattung. Diese sind:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Bauzeit 11 Monate
- Festpreis
- Freie Grundrissplanung
- Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
- Massivhaus
- Außenwände 36,5 cm monolithischer Porotonziegel
- Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt)
- Filigrangeschossdecken gespachtelt
- Innenputz Q2
- 3fache Scheibenverglasung
- Fensterausführung WK1
- Elektrische Rollläden (auf und ab)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- TÜV-Begleitung
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Gästebad
- 4 m² Fliesenspiegel in der Küche
- Fliesen nach Wunsch, bis zu 30 € je m², Größe bis 30 x 60 cm

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt
werden:

- Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Zusätzliches Duschbad
- Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
- Wintergarten
- Smart Home
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton
- Farbige Fenster
- Malerarbeiten
- Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
- Bodenbeläge
- etc.

Ebel ist eine Siedlung der kreisfreien nordrhein-westfälischen Stadt Bottrop. Für statistische Zwecke ist sie in einen statistischen Bezirk mit der Welheimer Mark unterteilt (amtl. Nummern in Klammern): Ebel/Welheimer Mark (61). Mit etwa einem Quadratkilometer Größe ist Ebel hinter Vonderort der zweitkleinste Stadtteil der Stadt. Heute hat Ebel gut 1500 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in der Giesenfort 2a, im schönen Bottroper Stadtteil Ebel.
Die Siedlung Ebel ist der südlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bottrop-Süd und somit auch von der gesamten Stadt Bottrop. Sie liegt zwischen dem Rhein-Herne-Kanal im Süden und der Emscher im Norden auf der sogenannten Emscherinsel. Die Berne mündet hier in die Emscher. Ebel grenzt an die Bottroper Stadtteile Lehmkuhle und Welheimer Mark im Norden und Osten, an die Essener Stadtteile Dellwig und Bergeborbeck im Süden, sowie den Oberhausener Stadtteil Vondern im Westen. Ebel liegt 2,5 Kilometer südöstlich von der Bottroper Stadtmitte entfernt.

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine sonst übliche Käuferprovision an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Verkäufer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen
entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Bauneben-kosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.juffernholz-immobilien.de anfordern.
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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner, selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Kaufpreis	499.999 €
Provision	Die Immobilie wird für den Käufer Maklercourtagefrei angeboten
Währung	€
Freitext Preis	vierhundertneunundneunzigtausendneunhundertneunundneunzig Euro
Stellplatzanzahl	2