Gemütliche Wohnung mit Balkon in guter Lage

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Datenblatt
externe ObjnrMD898
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45966
OrtGladbeck / Gladbeck-Rentfort
StraßeHegestr.
Hausnummer181
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrMD898 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45966
OrtGladbeck / Gladbeck-Rentfort StraßeHegestr.
Hausnummer181 LandDeutschland
Wohnfläche44 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3570.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese gut geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung liegt im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1976, mit lediglich sechs Wohneinheiten. Sie ist bestens geeignet für Single- und Zweipersonenhaushalte. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Großzügige Fensterflächen, mit Isolierverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Befeuert wird mit einer Ölzentralheizung. Mit einigen wenigen Handgriffen verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und leben komfortabel in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände. Gebäude und Wohnung sind in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Eine Waschküche sowie ein Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wir dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller und dem großzügigen Balkon. Denkbar ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage. Bei einer realistischen Kaltmiete von ca. 7,00 €/m² beträgt die Rendite ca. 5,30 %. Das Hausgeld liegt bei ca. 184.- Euro im Monat, davon sind ca. 127.- Euro umlagefähig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt gut angebunden im westlichen Gladbecker Ortsteil Alt-Rentfort in guter Wohnlage. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A31, sowie der Bundesstraße B224. Das Stadtzentrum ist nach ca. 2,50 Kilometern erreicht. Rentfort verfügt über drei Kindergärten, zwei Grundschulen und die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule. Der Rentforter Stadtpark kann zu Sport, Spiel und Spaziergängen genutzt werden. Über Verbindungswege ist der Rentforter und Zweckeler Wald angebunden. Kultur und Freizeitangebote, Gladbeck hat hier jede Menge zu bieten. Als da wären Konzerte, Ausstellungen, ein Hallen- und Freibad, sowie diverse Sportaktivitäten.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3570.- Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie auch über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis69.800 €
Provision3570.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Kaufpreis69.800 €
Provision3570.- € inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese gut geschnittene zwei Zimmer Eigentumswohnung liegt im zweiten OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1976, mit lediglich sechs Wohneinheiten. Sie ist bestens geeignet für Single- und Zweipersonenhaushalte. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 800 m². Großzügige Fensterflächen, mit Isolierverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Befeuert wird mit einer Ölzentralheizung. Mit einigen wenigen Handgriffen verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum und leben komfortabel in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände. Gebäude und Wohnung sind in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Eine Waschküche sowie ein Trocken- und Fahrradraum im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Abgerundet wir dieses Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Keller und dem großzügigen Balkon. Denkbar ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage. Bei einer realistischen Kaltmiete von ca. 7,00 €/m² beträgt die Rendite ca. 5,30 %. Das Hausgeld liegt bei ca. 184.- Euro im Monat, davon sind ca. 127.- Euro umlagefähig.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 143.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Hier befindet sich die Immobilie Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt gut angebunden im westlichen Gladbecker Ortsteil Alt-Rentfort in guter Wohnlage. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A31, sowie der Bundesstraße B224. Das Stadtzentrum ist nach ca. 2,50 Kilometern erreicht. Rentfort verfügt über drei Kindergärten, zwei Grundschulen und die Ingeborg-Drewitz-Gesamtschule. Der Rentforter Stadtpark kann zu Sport, Spiel und Spaziergängen genutzt werden. Über Verbindungswege ist der Rentforter und Zweckeler Wald angebunden. Kultur und Freizeitangebote, Gladbeck hat hier jede Menge zu bieten. Als da wären Konzerte, Ausstellungen, ein Hallen- und Freibad, sowie diverse Sportaktivitäten. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3570.- Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
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Die Berechnung können Sie auch über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1976
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1976
wesentlicher EnergieträgerÖl
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  • Mathias Bastian

Herr Mathias Bastian
Bottroper Str.102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-0 Fax 02043/3754-29 E-Mail m.bastian@juffernholz-gmbh.de

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