Gut geschnittene Wohnung in gepflegter Eigentümergemeinschaft

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrKX694
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46236
OrtBottrop
StraßeEssener Str
Hausnummer125
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl8
externe ObjnrKX694 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46236
OrtBottrop StraßeEssener Str
Hausnummer125 LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Anzahl Zimmer4
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl8

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese vier Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl durch Ihren guten Zuschchnitt, als auch die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie Anlage an sich.

Die Wohneinheit kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden.
Flur und Küchenböden sind gefließt. Alle vier Zimmer sind mit Lenoleum ausgelegt. Der Sanitärbereich wurde 2006 komplett saniert. Zusätzlich steht Ihnen hier noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon in West-Ausrichtung, hierdurch kann man die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Die Heizung wird mittels Fernwärme betrieben. Die Wohnung ist langjährig vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutz werden. Sie erzielt eine momentane jährliche Kaltmiete von ca. 5.736.- Euro. Leider wurde die Wohnung unpfleglich behandelt, somit ist der Zustand als vernachlässigt zu bezeichnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die Stadt Bottrop liegt geografisch zwischen der Ruhrgebietsmetropole Essen und den Ausläufern des Münsterlandes. Die ehemalige Bergarbeiterstadt bietet heute bezaubernden Ruhrgebietscharme, verbunden mit landschaftlicher Schönheit und moderner Architektur.
Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Gleich in der Nähe befinden sich ein Kindergarten und Schulen.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis125.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundzwanzigtausend
Stellplatzanzahl1
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Kaufpreis125.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisEinhundertfünfundzwanzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese vier Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl durch Ihren guten Zuschchnitt, als auch die gepflegte Eigentümergemeinschaft sowie Anlage an sich.

Die Wohneinheit kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden.
Flur und Küchenböden sind gefließt. Alle vier Zimmer sind mit Lenoleum ausgelegt. Der Sanitärbereich wurde 2006 komplett saniert. Zusätzlich steht Ihnen hier noch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der große Balkon in West-Ausrichtung, hierdurch kann man die Abendsonne in vollen Zügen genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum, sowie ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Die Heizung wird mittels Fernwärme betrieben. Die Wohnung ist langjährig vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf genutz werden. Sie erzielt eine momentane jährliche Kaltmiete von ca. 5.736.- Euro. Leider wurde die Wohnung unpfleglich behandelt, somit ist der Zustand als vernachlässigt zu bezeichnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Endenergiebedarf: 197.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Bottrop liegt geografisch zwischen der Ruhrgebietsmetropole Essen und den Ausläufern des Münsterlandes. Die ehemalige Bergarbeiterstadt bietet heute bezaubernden Ruhrgebietscharme, verbunden mit landschaftlicher Schönheit und moderner Architektur.
Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Gleich in der Nähe befinden sich ein Kindergarten und Schulen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
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Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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  • Raphael Juffernholz

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45964 Gladbeck

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