Energiesparhaus! Modernes Reihenhaus GS2 Effizienzhaus 55!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAN198
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ45327
OrtEssen
StraßeAuf der Reihe
Hausnummer58
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße150 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
externe ObjnrAN198 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ45327
OrtEssen StraßeAuf der Reihe
Hausnummer58 LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße150 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport

Hinweis zur Provision: Es wird vom Käufer keine Provision erhoben

Details zur Immobilie
Neubau!
Modernes Reihenhaus in guter Lage von Essen Katernberg

Verkauft wird hier ein energiesparendes Reihenhaus.
Diese ist bereits von einem Architekten sorgfältig geplant und kann noch nach
Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
Das Haus wird in solider Bauqualität innerhalb von elf Monaten durch
qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die
integrierte Luft-Wasser-Wärmpumpe selbstverständlich die aktuellen
Energienormen.
Dieses Reihenhaus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich (+ 65.000,00€)
und verfügt über eine Ausbaureserve des Spitzbodens (ca. 30m²
+ 45.000,00 €).

Auf dem Grundstück befindet sich momentan noch ein Haus welches
abgerissen wird. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis nach den Bedingungen des Bauwerk-
vertrages.
Alle unsere Häuser werden als Effizienzhaus 55 gebaut. Diese können
dann gegen Aufpreis mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausge-
stattet um nicht nur die Heizkosten, sondern auch die Stromkosten zu
senken.
Ein solches Haus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die
Baupläne vor Ort zeigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2022
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein, mit Außenmauerwerk aus 36,5 cm monolithischen Porotonziegeln mit ca. 2 cm Außenputz.




Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattung. Diese sind:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Bauzeit 11 Monate ohne Keller, mit Keller 12,5 Monate
- Festpreis
- Freie Grundrissplanung
- Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
- Massivhaus
- Außenwände 36,5 cm monolithischer Porotonziegel
- Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt)
- Filigrangeschossdecken gespachtelt
- Innenputz Q2
- 3fache Scheibenverglasung
- Fensterausführung WK1
- Elektrische Rollläden (auf und ab)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- TÜV-Begleitung
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Gästebad
- 4 m² Fliesenspiegel in der Küche
- Fliesen nach Wunsch, bis zu 30 € je m², Größe bis 30 x 60 cm

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt
werden:

- Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Zusätzliches Duschbad
- Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
- Wintergarten
- Smart Home
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton
- Farbige Fenster
- Malerarbeiten
- Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
- Bodenbeläge
- etc.
Die Immobilie befindet sich in der Straße Auf der Reihe 58, in 45327 Essen-Katernberg, in relativer Nähe zur Zeche Zollverein. Die Zeche Zollverein, auch „Eiffelturm des Ruhrgebietes“ genannt, war ein von 1851 bis 1986 aktives Steinkohlebergwerk in Essen. Benannt wurde sie nach dem 1834 gegründeten Deutschen Zollverein. Sie ist heute ein Architektur- und Industriedenkmal. Gemeinsam mit der unmittelbar benachbarten Kokerei Zollverein gehören die Schachtanlagen 12 und 1/2/8 der Zeche seit 2001 zum Welterbe der UNESCO. Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Katernberg ist über die Anschlussstelle Nr. 15 Gelsenkirchen-Hessler/-Horst/Essen-Katernberg der Bundesautobahn 42 erreichbar.

Im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich Katernberg an der Bahnstrecke Duisburg–Dortmund und ist über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord (bis Ende 2009: Essen-Katernberg Süd) erreichbar. 2010 hielt hier zusätzlich aufgrund der Ernennung Essens zur Kulturhauptstadt 2010 der Rhein-Emscher-Express RE3. Bis Dezember 2019 hielt dort die Linie S2 und stellte eine Verbindung nach Duisburg oder Dortmund her. Seitdem wird der Haltepunkt von den Regionalbahn-Linien RB 32 (Duisburg–Dortmund) und RB 35 (Gelsenkirchen–Mönchengladbach) bedient.

Zudem fährt durch Katernberg die Straßenbahnlinie 107 nach Essen Hbf-Bredeney und in die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Das Angebot wird mit verschiedenen Buslinien ergänzt.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine sonst übliche Käuferprovision an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Verkäufer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen
entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Bauneben-kosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.juffernholz-immobilien.de anfordern.
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner, selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis525.241 €
ProvisionEs wird vom Käufer keine Provision erhoben
Währung
Freitext Preisfünfhundertfünfundzwanzigtausendzweihunderteinundvierzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr2022
Zustandprojektiert
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Kaufpreis525.241 €
ProvisionEs wird vom Käufer keine Provision erhoben
Währung
Freitext Preisfünfhundertfünfundzwanzigtausendzweihunderteinundvierzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Neubau!
Modernes Reihenhaus in guter Lage von Essen Katernberg

Verkauft wird hier ein energiesparendes Reihenhaus.
Diese ist bereits von einem Architekten sorgfältig geplant und kann noch nach
Ihren individuellen Wünschen angepasst werden.
Das Haus wird in solider Bauqualität innerhalb von elf Monaten durch
qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die
integrierte Luft-Wasser-Wärmpumpe selbstverständlich die aktuellen
Energienormen.
Dieses Reihenhaus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich (+ 65.000,00€)
und verfügt über eine Ausbaureserve des Spitzbodens (ca. 30m²
+ 45.000,00 €).

Auf dem Grundstück befindet sich momentan noch ein Haus welches
abgerissen wird. Die Abrisskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis ist ein Festpreis nach den Bedingungen des Bauwerk-
vertrages.
Alle unsere Häuser werden als Effizienzhaus 55 gebaut. Diese können
dann gegen Aufpreis mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausge-
stattet um nicht nur die Heizkosten, sondern auch die Stromkosten zu
senken.
Ein solches Haus erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die
Baupläne vor Ort zeigen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2022
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein, mit Außenmauerwerk aus 36,5 cm monolithischen Porotonziegeln mit ca. 2 cm Außenputz.




Der angebotene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Grundausstattung. Diese sind:

- KfW-Effizienzhaus 55
- Bauzeit 11 Monate ohne Keller, mit Keller 12,5 Monate
- Festpreis
- Freie Grundrissplanung
- Erdaushub, Gründung der Bodenplatte
- Massivhaus
- Außenwände 36,5 cm monolithischer Porotonziegel
- Innenwände gemauert (falls die Statik dies zulässt)
- Filigrangeschossdecken gespachtelt
- Innenputz Q2
- 3fache Scheibenverglasung
- Fensterausführung WK1
- Elektrische Rollläden (auf und ab)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- TÜV-Begleitung
- Bad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Gästebad
- 4 m² Fliesenspiegel in der Küche
- Fliesen nach Wunsch, bis zu 30 € je m², Größe bis 30 x 60 cm

Als Sonderwünsche können bei der Planung berücksichtigt
werden:

- Erdwärmepumpe
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Zusätzliches Duschbad
- Schornstein für offenen Kamin und Kachelofen
- Wintergarten
- Smart Home
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton
- Farbige Fenster
- Malerarbeiten
- Entsorgung Erdaushub, falls notwendig
- Bodenbeläge
- etc.
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Straße Auf der Reihe 58, in 45327 Essen-Katernberg, in relativer Nähe zur Zeche Zollverein. Die Zeche Zollverein, auch „Eiffelturm des Ruhrgebietes“ genannt, war ein von 1851 bis 1986 aktives Steinkohlebergwerk in Essen. Benannt wurde sie nach dem 1834 gegründeten Deutschen Zollverein. Sie ist heute ein Architektur- und Industriedenkmal. Gemeinsam mit der unmittelbar benachbarten Kokerei Zollverein gehören die Schachtanlagen 12 und 1/2/8 der Zeche seit 2001 zum Welterbe der UNESCO. Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Katernberg ist über die Anschlussstelle Nr. 15 Gelsenkirchen-Hessler/-Horst/Essen-Katernberg der Bundesautobahn 42 erreichbar.

Im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich Katernberg an der Bahnstrecke Duisburg–Dortmund und ist über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord (bis Ende 2009: Essen-Katernberg Süd) erreichbar. 2010 hielt hier zusätzlich aufgrund der Ernennung Essens zur Kulturhauptstadt 2010 der Rhein-Emscher-Express RE3. Bis Dezember 2019 hielt dort die Linie S2 und stellte eine Verbindung nach Duisburg oder Dortmund her. Seitdem wird der Haltepunkt von den Regionalbahn-Linien RB 32 (Duisburg–Dortmund) und RB 35 (Gelsenkirchen–Mönchengladbach) bedient.

Zudem fährt durch Katernberg die Straßenbahnlinie 107 nach Essen Hbf-Bredeney und in die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Das Angebot wird mit verschiedenen Buslinien ergänzt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine sonst übliche Käuferprovision an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Verkäufer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielbildern. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen
entsprechend, abweichen. Weiterhin weisen wir drauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Bauneben-kosten addiert werden müssen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben. Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.juffernholz-immobilien.de anfordern.
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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner, selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr2022
Zustandprojektiert
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2022
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
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Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

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