Investieren und an die Zukunft denken

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Datenblatt
externe ObjnrJY766
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47495
OrtRheinberg
StraßeBuchenstr.
Hausnummer14
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche82 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
externe ObjnrJY766 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47495
OrtRheinberg StraßeBuchenstr.
Hausnummer14 LandDeutschland
Wohnfläche82 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche82 m² BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese gut geschnittene und zurzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, Baujahr 1972 und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie ist bestens geeignet für bis zu Dreipersonenhaushalte und seniorengerecht. Die Kaltmiete beträgt ca. 590.- Euro mtl. und somit ist auch ein Erwerb als Anlageobjekt lohnend. Eine gute wirtschaftliche Perspektive ist gewährleistet. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche; Diele, Bad und eine praktische Abstellkammer. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und ruhig. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fensterflächen mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet sorgen für dieses angenehme Ambiente. Im vorderen Bereich dieser Wohneinheit befindet sich links die Küche und gegenüber das Wohnzimmer mit Essplatz und Balkonzugang. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das moderne Bad, also die privaten Räume, sind im hinteren Teil der Wohnung angeordnet. Alle Zimmer sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Befeuert wird mit Gas. Gebäude und Wohnung sind in einem guten Unterhaltszustand, umgeben von großzügigen, gepflegten Grünflächen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum ist nach ca. zwei Kilometern erreicht. Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, Rheinberg hat jede Menge für seine Einwohner und Gäste zu bieten. Als da wären Kabarett, Konzerte, Ausstellungen, ein Hallen- und Freibad, attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie diverse Sportaktivitäten. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A42 und A57 und der Bundesstraßen B58 und B510 sind Nachbarstädte schnelle Ziele.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie auch über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis168.000 €
Provision3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat590 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)7.080 €
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis168.000 €
Provision3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Mieteinnahmen pro Monat590 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)7.080 €
Beschreibung der Immobilie Diese gut geschnittene und zurzeit vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten, Baujahr 1972 und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Sie ist bestens geeignet für bis zu Dreipersonenhaushalte und seniorengerecht. Die Kaltmiete beträgt ca. 590.- Euro mtl. und somit ist auch ein Erwerb als Anlageobjekt lohnend. Eine gute wirtschaftliche Perspektive ist gewährleistet. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche; Diele, Bad und eine praktische Abstellkammer. Die Hausgemeinschaft ist harmonisch und ruhig. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fensterflächen mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet sorgen für dieses angenehme Ambiente. Im vorderen Bereich dieser Wohneinheit befindet sich links die Küche und gegenüber das Wohnzimmer mit Essplatz und Balkonzugang. Schlaf- und Kinderzimmer sowie das moderne Bad, also die privaten Räume, sind im hinteren Teil der Wohnung angeordnet. Alle Zimmer sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung versehen. Befeuert wird mit Gas. Gebäude und Wohnung sind in einem guten Unterhaltszustand, umgeben von großzügigen, gepflegten Grünflächen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Das Stadtzentrum ist nach ca. zwei Kilometern erreicht. Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, Rheinberg hat jede Menge für seine Einwohner und Gäste zu bieten. Als da wären Kabarett, Konzerte, Ausstellungen, ein Hallen- und Freibad, attraktive Fahrrad- und Wanderwege sowie diverse Sportaktivitäten. Ebenso ist eine gute Verkehrsverbindung vorhanden. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A42 und A57 und der Bundesstraßen B58 und B510 sind Nachbarstädte schnelle Ziele. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie auch über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: m.bastian@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1972
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
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