Kleines Familienglück in Herten

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Datenblatt
externe ObjnrYE795
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ45701
OrtHerten
StraßeLangenbochumer Str.
Hausnummer183
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Grundstücksgröße366 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5
externe ObjnrYE795 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenend PLZ45701
OrtHerten StraßeLangenbochumer Str.
Hausnummer183 LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Grundstücksgröße366 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl1,5

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
*reserviert* Dieses gepflegte Zechenhaus aus dem Jahr 1914 mit einer Gesamtwohnfläche von 87 m² befindet sich im schönen Herten.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die großzügige Küche, das Wohnzimmer und das erste Badezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Küchenfront, einer Arbeitsinsel, einem Kühlschrank von Siemens und einer Spülmaschine von Neff ausgestattet, diese kann nach Rücksprache übernommen werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist in halber Deckenhöhe gefliest und mit Stand-WC, Dusche und Handtuchhalterheizung ausgestattet. Vom der Küche aus aus gelangen Sie auf die Terrasse in Ost Ausrichtung, dort können Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Hier kann sich die Familie zurückziehen. Dieses ist ebenfalls wie das Badezimmer im Erdgeschoss halbhoch gefliest und besitzt ein Stand-WC, Handtuchhalterheizung und eine Badewanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2032
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Stadt liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die höchste Erhebung ist die Halde Hoheward im Emscherbruch in Herten-Süd mit 152,5 m. Die höchste natürliche Erhebung befindet sich im Westen des Recklinghäuser Lößrücken in Scherlebeck, nahe der Stadtgrenze zu Recklinghausen (-Hochlar) mit 110 m. Dort stehen auch die größten Wassertürme Deutschlands.
Das Stadtgebiet hat eine Fläche von 37,31 Quadratkilometern. Die Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 9,5 Kilometer, die West-Ost-Ausdehnung 6,5 Kilometer.

Herten besteht aus neun Stadtteilen: Scherlebeck, Langenbochum, Disteln, Paschenberg, Herten-Mitte, Herten-Südwest, Herten-Südost, Bertlich und dem größten Stadtteil, der bis Ende 1974 eigenständigen Stadt Westerholt.
Quelle (Auzug Wikipedia)
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis239.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihundertneununddreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Baujahr1914
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis239.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihundertneununddreißigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie *reserviert* Dieses gepflegte Zechenhaus aus dem Jahr 1914 mit einer Gesamtwohnfläche von 87 m² befindet sich im schönen Herten.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie die großzügige Küche, das Wohnzimmer und das erste Badezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Küchenfront, einer Arbeitsinsel, einem Kühlschrank von Siemens und einer Spülmaschine von Neff ausgestattet, diese kann nach Rücksprache übernommen werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist in halber Deckenhöhe gefliest und mit Stand-WC, Dusche und Handtuchhalterheizung ausgestattet. Vom der Küche aus aus gelangen Sie auf die Terrasse in Ost Ausrichtung, dort können Sie die Morgensonne beim Frühstück genießen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das zweite Badezimmer. Hier kann sich die Familie zurückziehen. Dieses ist ebenfalls wie das Badezimmer im Erdgeschoss halbhoch gefliest und besitzt ein Stand-WC, Handtuchhalterheizung und eine Badewanne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2032
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Hier befindet sich die Immobilie Die Stadt liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die höchste Erhebung ist die Halde Hoheward im Emscherbruch in Herten-Süd mit 152,5 m. Die höchste natürliche Erhebung befindet sich im Westen des Recklinghäuser Lößrücken in Scherlebeck, nahe der Stadtgrenze zu Recklinghausen (-Hochlar) mit 110 m. Dort stehen auch die größten Wassertürme Deutschlands.
Das Stadtgebiet hat eine Fläche von 37,31 Quadratkilometern. Die Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 9,5 Kilometer, die West-Ost-Ausdehnung 6,5 Kilometer.

Herten besteht aus neun Stadtteilen: Scherlebeck, Langenbochum, Disteln, Paschenberg, Herten-Mitte, Herten-Südwest, Herten-Südost, Bertlich und dem größten Stadtteil, der bis Ende 1974 eigenständigen Stadt Westerholt.
Quelle (Auzug Wikipedia)
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1914
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
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Bottroper Str. 102
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Telefon 02043/37540 Fax 02043/375429 E-Mail raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de

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