Neubau Projektierung im Herzen von Kroatien

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrTK021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
OrtSveti Filip i Jakov
LandKroatien
Wohnfläche263 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrTK021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla OrtSveti Filip i Jakov
LandKroatien Wohnfläche263 m²
Grundstücksgröße250 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
ÜBER DAS PROJEKT

Zum Verkauf stehen 7 Villen mit 194,37 qm bis 263,07 qm Wohnfläche, für 800.000,00 € bzw. 1.000.000,00 Euro.

In ihrem neuen zu Hause wohnen Sie modern und großzügig auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem über 63 m² großen Esszimmer Wohn- und Esszimmer, mit offener Küche und Kochinsel.
Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit einem großzügigen Fitnessraum, inklusive Duschbad mit WC.
Auf der gleichen Ebene erstreckt sich die große Sonnenterrasse von der Sie sich in ihrem eigenen Pool abkühlen können. Für die gemütliche Sommerabende auf der Terrasse dient der geschmackvoll gestaltet offene Außenkamin.
In die 1. Etage Ihrer Traumvilla gelangen Sie über eine moderne Treppe. Dort finden Sie insgesamt vier großzügige Schlafzimmer. Alle verfügen über bodentiefe Fenster, einem eigenen Balkon mit Glasgeländer und Meerblick. Die Exklusivität besticht durch ein traumhaftes Masterbad mit freistehender Badewanne und großen Lichtkuppeln.

Das geplante Bauvorhaben wurde sorgfältig projektiert, um das maximale Potenzial der Standortzone auszuschöpfen. Die Gebäude sind in einem schräg abfallenden Gelände versetzt angeordnet, damit jedes Gebäude und jede Wohnung einen potenzierten Blick auf das Meer und die Inseln hat.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Hier ein paar Highlights zur Ausstattung:

- traumhafter Meerblick
- Infinity Pool mit 40 m²
- großzügige Terrasse teilweise überdacht
- alle Zimmer mit Balkon
- Fenster Verschattung elektrisch
- bewegliches Moskitonetz
- Raumklimatisierung in allen Räumen
- Holzparkett in Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- gemauerter Grill
- solide Massivbauweise
- inklusive Garage und Stellplatz

Unser Service für Sie:
wir organisieren die Besicherung, kümmern uns um alle erforderlichen Formalitäten rund um ihren Immobilien Erwerb, inkl. Kaufvertragserstellung und Prüfung und alle weiteren Behördenvorgänge.

In baulicher Hinsicht sieht der Bauentwurf für das gesamte Gebäude Stahlbetonmäntel mit monolithischen Stahlbetondeckenplatten vor. Die thermische Gebäudehülle wurde mit modernsten natürlichen Materialien renommierter Hersteller projektiert, was letztendlich ein Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A+ ergibt.

Alle Fenster und Türen im Außenbereich sind aus Aluminiumprofilen mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung von renommierten deutschen Herstellern gefertigt, womit ein Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1.3(W/m²K) erzielt wird. Alle Öffnungen sind mit elektromotorisch angetriebenen Fliegengittern und Rolläden ausgestattet.
Ein Großteil der Materialien für die Endbearbeitung und die Ausstattung ist von Spitzenqualität und wird letztendlich nach Wahl des Käufers verbaut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Ein idyllisches Fleckchen Erde im Herzen von Kroatien.
Die Immobilien befinden sich in Sveti Filip i Jakov, in der Nähe von Zadar, Dalmatien, Kroatien.
Sveti Filip i Jakov ist eine eigenständige Gemeinde, die sich täglich weiterentwickelt und sich um ihre Einwohner und Besucher kümmert. Die Ortschaft selbst ist von Olivenhainen und Weingärten sowie Wander- und Radwegen umgeben. Sie hat ihre eigene touristische Ambulanz, Apotheke und ein Postamt. Die umliegenden kleinen Inseln bieten schöne kleine Buchten im kristallklaren Meer des Pašman-Kanals, der viele Meeresströmungen aufweist.
Die Gebäude der ‘Belvedere invest‘ liegen nur 500 Meter Luftlinie vom Meer (vom Strand) entfernt, und nur 900 Meter von der Stadtmitte und der Riva, der Uferpromenade, die man in weniger als 10 leichten Fussminuten erreicht.
– Verkehrsanbindung des Ortes: erste Autobahneinfahrt weniger als 20 km entfernt, Flugverbindungen: Zadar – 25 km und Split – 120 km; Busverbindungen: zahlreiche Buslinien von Biograd und Zadar aus; Es steht umfassende Gesundheitsversorgung zur Verfügung: medizinischer Notdienst, Krankenhaus in Zadar mit verschiedenen Fachabteilungen für Kinder und Erwachsene.
– Ausflugsmöglichkeiten – auf dem Meer: Nationalpark Kornati und Naturpark Telaščica; auf dem Land: Naturpark Velebit und Naturpark Paklenica sowie eine ganze Reihe historischer Lokalitäten.
Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit der Schließung eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklercourtage verdient und fällig.
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposee und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.

Gerichtsstand ist Gladbeck / Deutschland

Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposee gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

Juffernholz Immobilien
Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 0049 162 9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis1.000.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinemillionen Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr2022
Zustandprojektiert
EnergieeffizienzklasseA
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Kaufpreis1.000.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinemillionen Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie ÜBER DAS PROJEKT

Zum Verkauf stehen 7 Villen mit 194,37 qm bis 263,07 qm Wohnfläche, für 800.000,00 € bzw. 1.000.000,00 Euro.

In ihrem neuen zu Hause wohnen Sie modern und großzügig auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem über 63 m² großen Esszimmer Wohn- und Esszimmer, mit offener Küche und Kochinsel.
Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit einem großzügigen Fitnessraum, inklusive Duschbad mit WC.
Auf der gleichen Ebene erstreckt sich die große Sonnenterrasse von der Sie sich in ihrem eigenen Pool abkühlen können. Für die gemütliche Sommerabende auf der Terrasse dient der geschmackvoll gestaltet offene Außenkamin.
In die 1. Etage Ihrer Traumvilla gelangen Sie über eine moderne Treppe. Dort finden Sie insgesamt vier großzügige Schlafzimmer. Alle verfügen über bodentiefe Fenster, einem eigenen Balkon mit Glasgeländer und Meerblick. Die Exklusivität besticht durch ein traumhaftes Masterbad mit freistehender Badewanne und großen Lichtkuppeln.

Das geplante Bauvorhaben wurde sorgfältig projektiert, um das maximale Potenzial der Standortzone auszuschöpfen. Die Gebäude sind in einem schräg abfallenden Gelände versetzt angeordnet, damit jedes Gebäude und jede Wohnung einen potenzierten Blick auf das Meer und die Inseln hat.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Hier ein paar Highlights zur Ausstattung:

- traumhafter Meerblick
- Infinity Pool mit 40 m²
- großzügige Terrasse teilweise überdacht
- alle Zimmer mit Balkon
- Fenster Verschattung elektrisch
- bewegliches Moskitonetz
- Raumklimatisierung in allen Räumen
- Holzparkett in Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- gemauerter Grill
- solide Massivbauweise
- inklusive Garage und Stellplatz

Unser Service für Sie:
wir organisieren die Besicherung, kümmern uns um alle erforderlichen Formalitäten rund um ihren Immobilien Erwerb, inkl. Kaufvertragserstellung und Prüfung und alle weiteren Behördenvorgänge.

In baulicher Hinsicht sieht der Bauentwurf für das gesamte Gebäude Stahlbetonmäntel mit monolithischen Stahlbetondeckenplatten vor. Die thermische Gebäudehülle wurde mit modernsten natürlichen Materialien renommierter Hersteller projektiert, was letztendlich ein Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A+ ergibt.

Alle Fenster und Türen im Außenbereich sind aus Aluminiumprofilen mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung von renommierten deutschen Herstellern gefertigt, womit ein Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1.3(W/m²K) erzielt wird. Alle Öffnungen sind mit elektromotorisch angetriebenen Fliegengittern und Rolläden ausgestattet.
Ein Großteil der Materialien für die Endbearbeitung und die Ausstattung ist von Spitzenqualität und wird letztendlich nach Wahl des Käufers verbaut.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um auch in einem persönlichen Gespräch Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Hier befindet sich die Immobilie Ein idyllisches Fleckchen Erde im Herzen von Kroatien.
Die Immobilien befinden sich in Sveti Filip i Jakov, in der Nähe von Zadar, Dalmatien, Kroatien.
Sveti Filip i Jakov ist eine eigenständige Gemeinde, die sich täglich weiterentwickelt und sich um ihre Einwohner und Besucher kümmert. Die Ortschaft selbst ist von Olivenhainen und Weingärten sowie Wander- und Radwegen umgeben. Sie hat ihre eigene touristische Ambulanz, Apotheke und ein Postamt. Die umliegenden kleinen Inseln bieten schöne kleine Buchten im kristallklaren Meer des Pašman-Kanals, der viele Meeresströmungen aufweist.
Die Gebäude der ‘Belvedere invest‘ liegen nur 500 Meter Luftlinie vom Meer (vom Strand) entfernt, und nur 900 Meter von der Stadtmitte und der Riva, der Uferpromenade, die man in weniger als 10 leichten Fussminuten erreicht.
– Verkehrsanbindung des Ortes: erste Autobahneinfahrt weniger als 20 km entfernt, Flugverbindungen: Zadar – 25 km und Split – 120 km; Busverbindungen: zahlreiche Buslinien von Biograd und Zadar aus; Es steht umfassende Gesundheitsversorgung zur Verfügung: medizinischer Notdienst, Krankenhaus in Zadar mit verschiedenen Fachabteilungen für Kinder und Erwachsene.
– Ausflugsmöglichkeiten – auf dem Meer: Nationalpark Kornati und Naturpark Telaščica; auf dem Land: Naturpark Velebit und Naturpark Paklenica sowie eine ganze Reihe historischer Lokalitäten.
Sonstige Angaben zur Immobilie Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit der Schließung eines notariellen Kaufvertrages ist die Maklercourtage verdient und fällig.
Die Inhalte der Projektseiten, Verkaufsexposee und sonstigen in Zusammenhang mit dem Projekt erstellten Darstellungen dienen der allgemeinen Orientierung. So sind bspw. die planerischen Darstellungen und Grundrisse, Illustrationen, Lagepläne oder grafische Visualisierungen im Detail und maßlich nicht rechtsverbindlich.

Gerichtsstand ist Gladbeck / Deutschland

Die im Rahmen der Internetpräsentation und/oder dem hier vorliegenden Verkaufsexposee gezeigten Bilder und Illustrationen dienen der Veranschaulichung ähnlicher oder vergleichbarer Situationen und zeigen insofern nicht unbedingt das gegenständliche Verkaufsobjekt. Dies bezieht sich insbesondere auf Bildmaterial von Detail- und Farbgestaltungen, Personen, Lebensräumen, Einrichtungen, Fahrzeugen, Garagen, Küchen, Bädern und auf illustrierte Grundrissdarstellungen nebst den entsprechenden Einrichtungsobjekten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten.
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Juffernholz Immobilien
Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 0049 162 9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr2022
Zustandprojektiert
EnergieeffizienzklasseA
wesentlicher EnergieträgerElektro
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Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

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