Gepflegte Praxisfläche in Gladbeck

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Datenblatt
externe ObjnrTS550
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ45964
OrtGladbeck
StraßeBottroper Str.
Hausnummer125
LandDeutschland
Gesamtfläche100 m²
Bürofläche100 m²
Anzahl Zimmer4
externe ObjnrTS550 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche PLZ45964
OrtGladbeck StraßeBottroper Str.
Hausnummer125 LandDeutschland
Gesamtfläche100 m² Bürofläche100 m²
Anzahl Zimmer4

Hinweis zur Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Mieterprovision

Details zur Immobilie
Diese im Jahr 1991 errichtete Arztpraxis mit ca. 100 m² befindet sich zentral liegend in Gladbeck.
Sie verfügt über 3 Sprechzimmer, ein Labor, einen Balkon, ein WC sowie ein Warteraum und Empfang. Zusätzlich gehört zur Praxis ein Stellplatz und 6 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze.
Da die Praxis seit mehreren Jahren besteht besitzt sie einen festen Patientenstamm.

Die Kaltmiete beträgt 600€ monatlich zuzüglich 150€ Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Ausstattung der Praxis

- ein Empfang
- drei Sprechzimmer
- ein Labor
- ein Wartezimmer
- ein WC
Das Objekt liegt auf einer gut frequentierten Straße. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Apotheke und nicht weit entfernt ein Seniorenheim. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224.
Die Gladbecker innen Stadt ist zu Fuß gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle der Buslinie SB91 und 259. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop. Der West Bahnhof ist 500 m von der Praxis entfernt.

Dadurch ist die Praxis gut zu Fuß, mit dem Auto oder den ÖPNV erreichbar.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete600 €
Nebenkosten150 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Mieterprovision
Währung
Freitext PreisSechshundert
Stellplatzanzahl6
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Netto Kaltmiete600 €
Kaltmiete600 €
Nebenkosten150 €
Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. Mieterprovision
Währung
Freitext PreisSechshundert
Stellplatzanzahl6
Beschreibung der Immobilie Diese im Jahr 1991 errichtete Arztpraxis mit ca. 100 m² befindet sich zentral liegend in Gladbeck.
Sie verfügt über 3 Sprechzimmer, ein Labor, einen Balkon, ein WC sowie ein Warteraum und Empfang. Zusätzlich gehört zur Praxis ein Stellplatz und 6 gemeinschaftlich genutzte Stellplätze.
Da die Praxis seit mehreren Jahren besteht besitzt sie einen festen Patientenstamm.

Die Kaltmiete beträgt 600€ monatlich zuzüglich 150€ Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung der Praxis

- ein Empfang
- drei Sprechzimmer
- ein Labor
- ein Wartezimmer
- ein WC
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt liegt auf einer gut frequentierten Straße. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Apotheke und nicht weit entfernt ein Seniorenheim. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224.
Die Gladbecker innen Stadt ist zu Fuß gut erreichbar. Direkt vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle der Buslinie SB91 und 259. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop. Der West Bahnhof ist 500 m von der Praxis entfernt.

Dadurch ist die Praxis gut zu Fuß, mit dem Auto oder den ÖPNV erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de



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Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1908
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerGas
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