ETW in der 2. Etage mit 60 m² Wohnfläche

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrUM897
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46119
OrtOberhausen
StraßeAhrenbergstraße
Hausnummer71
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplatzartkein Stellplatz
externe ObjnrUM897 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46119
OrtOberhausen StraßeAhrenbergstraße
Hausnummer71 LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3,5 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplatzartkein Stellplatz

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine ca. 60 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Klosterhardt.
Beim Betreten der im 2. OG gelegenen Eigentumswohnung befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie geradeaus in das Bad mit Wanne und Dusche gelangen. Bevor Sie links in die Küche kommen, finden Sie auf der rechten Seite der Diele das Ess- bzw. Kinderzimmer. An der Küche vorbei gehen Sie ins Wohnzimmer. An das helle Wohnzimmer schließt sich zur linken der Balkon und zur Rechten das geräumige Schlafzimmer an.

In 1997 wurde das Haus kernsaniert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250,00 €/mtl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2024
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Baujahr 1957
- ca. 60,00 m² Wohnfläche
- Garten zur allgem. Nutzung
- Keller ca. 6-8 m²
- 1 Badezimmer renoviert in 1997
- Leitungssysteme 1997
- Fenster von 1997/2011
- Treppenhaus renoviert in 2021
- Dach von 1997, gedämmt
- Heizung,Gas-Etagenheizung
- Hausgeld 273,00 €/Monat
Die Immobilie befindet sich in der Ahrenbergstraße im Oberhausener Stadt Klosterhardt.
Klosterhardt ist ein Stadtteil im Norden des Oberhausener Stadtbezirks Osterfeld und zählte Ende 2008 12.214 Einwohner.
Klosterhardt ist in erster Linie Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Teutoburger Straße. Der Volksgolfplatz Jacobi (auf dem Gelände der ehemaligen Zeche) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Stadtteil bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.
Mit den Buslinien SB 92, SB 93, 263, 953 und 961 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Klosterhardt an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Kaufpreis90.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisneunzigtausend Euro
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis90.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 2.380,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisneunzigtausend Euro
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine ca. 60 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Oberhausen-Klosterhardt.
Beim Betreten der im 2. OG gelegenen Eigentumswohnung befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie geradeaus in das Bad mit Wanne und Dusche gelangen. Bevor Sie links in die Küche kommen, finden Sie auf der rechten Seite der Diele das Ess- bzw. Kinderzimmer. An der Küche vorbei gehen Sie ins Wohnzimmer. An das helle Wohnzimmer schließt sich zur linken der Balkon und zur Rechten das geräumige Schlafzimmer an.

In 1997 wurde das Haus kernsaniert.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 250,00 €/mtl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2024
Endenergiebedarf: 196.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1957
- ca. 60,00 m² Wohnfläche
- Garten zur allgem. Nutzung
- Keller ca. 6-8 m²
- 1 Badezimmer renoviert in 1997
- Leitungssysteme 1997
- Fenster von 1997/2011
- Treppenhaus renoviert in 2021
- Dach von 1997, gedämmt
- Heizung,Gas-Etagenheizung
- Hausgeld 273,00 €/Monat
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Ahrenbergstraße im Oberhausener Stadt Klosterhardt.
Klosterhardt ist ein Stadtteil im Norden des Oberhausener Stadtbezirks Osterfeld und zählte Ende 2008 12.214 Einwohner.
Klosterhardt ist in erster Linie Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Teutoburger Straße. Der Volksgolfplatz Jacobi (auf dem Gelände der ehemaligen Zeche) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege durch den Stadtteil bieten Raum für diverse Freizeitmöglichkeiten.
Mit den Buslinien SB 92, SB 93, 263, 953 und 961 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Klosterhardt an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.juffernholz-immobilien.de
Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.juffernholz-immobilien.de/interessenten.html ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von unserer über 30jährigen Tätigkeit in der Immobilienvermittlung.

Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Energieberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerGas
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Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de

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