Wohnen in beliebter Lage!

Die helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, in guter Nachbarschaft eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die komfortable Raumaufteilung der ca. 83,42 m² großen Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Diele, Bad und einen ausgebauten Spitzboden. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Keller, sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2018
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Grundstücksgröße beträgt 1298 m² mit schönem Vorgarten und Hofgelände. Die Innenausstattung entspricht den heutigen Geschmacksansprüchen ohne Renovierungsstau. Im Jahr 2008 wurden Fussböden und Decken erneuert, 2013 ein neues Bad eingebaut. Die großzügigen Fensterflächen sind mit Kunststoffisolierverglasung bestückt, befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Die verbauten Materialien sind gut miteinander abgestimmt und verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Sackgasse in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe der Bundesstraßen B224 und B225, sowie der Bundesautobahnen A31, A43 und A52. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Diese Immobilie ist im Wert geprüft.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.