Frisch renoviert. Eigentumswohnung im schönen Stadtteil Westerholt !

Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus! Mit diesem Wohn und Geschäftshaus erwerben Sie eine interessante und begehrte Immobilie, denn nicht nur die Lage des Hauses ist spannend! Die Wohnungsgröße von ca. 50m² sind als gut vermietbar für Singles oder Paare anzusehen, die Lage ist sehr zentral in einer Einkaufsstrasse gelegen. Ein klares weiteres Plus für eine gute Vermietbarkeit. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmeversorgung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Bauweise: 4-geschossiges Gebäude in Massivbauweise mit flach geneigtem Satteldach.
Außenwände: Kellergeschoß: Hüttenstein-Mauerwerk; Wohngeschosse: Hochlochziegel-und Hbl-Mauerwerk.
Zwischenwände: Kellergeschoß: Hüttenstein-Mauerwerk ; Wohngeschosse: Hochlochziegel-und Hbl-Mauerwerk.
Decken: Stahlbetondecken.
Dach: Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion, dachschalung mit Dacheindichtungsbahnen.
Fassaden: Die Außenwandflächen sind mit einem zweilagigem Edelputz versehen.
Fenster: Isolierverglaste Kunstoff-Fenster mit kipp und drehbeschlägen.
Sanitärinstallationen: Küche: Spülen mit Ausguß, Kalt-und Warmwasser, Bäder: Wanne, WC, Waschtisch; Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer.
Heizung: die Wohnungen werden durch Fernwärme beheitzt.

Die Lage Herten-Westerholt, zwischen Stadtpark und dem Nahversorgungszentrum ist optimal geeignet für die älter werdende Generation. Die fußläufige Nähe zum Hertener Zentrum ist hierfür von Vorteil. „Das Wohnen verlagert sich wieder zurück ins Zentrum. Gerade die Teilnahme am urbanen Leben wird wieder wichtiger“, Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Herten-Westerholt. In der nahen Umgebung gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Golfclub-Westerholt, Hallenbad-Westerholt, Tennisclub-Westerholt, Bahnhof, Hospital, Hotel und Resturant-Westerholt, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto, Lidl, Sparkasse und Apotheken, auch In der Stadt gibt es zehn Grundschulen: Augustaschule, Barbaraschule, Comeniusschule, Elisabethschule, Goetheschule, Grundschule am Wilhelmsplatz, Grundschule "In der Feige", Ludgerusschule, Martinischule und Waldschule.

Im Bereich der weiterführenden Schulen bestehen das Städtische Gymnasium Herten, die Gesamtschule Herten (seit dem 1. August 2008 Rosa-Parks-Schule), drei Realschulen (Erich-Klausener-Schule als kath. Privatschule, Städtische Realschule und Willy-Brandt-Schule) sowie zwei Hauptschulen (Martin-Luther-Schule, Theodor-Heuss-Schule).

Unverbindliche Model-Rechnung:
Darlehensbetrag: 25.000€

Darlehensbetrag
25.000,00 EUR
Dauer der Sollzinsbindung
10 Jahre
Gebundener Sollzinssatz
2,00 % pro Jahr
Tilgung
5,00 %

Getilgter Betrag am Ende der Zinsbindung
13.824,96 EUR
Restschuld zum Ende der Sollzinsbindung
11.175,04 EUR
Summe der geleisteten Zahlungen
3.675,04 EUR
Darlehensende bei gleichbleibendem Zins
April 2033
Gesamtlaufzeit des Darlehens
16,8 Jahre



Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Zusetzlich haben wir noch eine zweite Wohnung in dem Haus !