Top gepflegte DHH

Bereits beim ersten Besuch bemerkt man die unaufdringliche Ästhetik dieses Gebäudes: die Formate stimmen, jedes Bauteil fügt sich harmonisch aneinander und auch die Modernisierungen folgen einem großzügigen aber niemals maßlosen Konzept. Dieser Anspruch wurde in jedem Detail umgesetzt.


Lassen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung diese außergewöhnliche Offerte von uns präsentieren!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.09.2025
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ihre Familie und Sie benötigen viel Platz? Sie suchen ein neues Zuhause, dass sowohl als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination Wohnen/Arbeiten unter einem Dach ideal geeignet ist und legen Wert auf eine hervorragende Infrastruktur, mit einer hervorragenden Anbindung nach Düsseldorf und in die Zentren des Ruhrgebietes? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt näher anschauen. 1935 wurde diese Immobilie errichtet und vom heutigen Eigentümer bis zum heutigen Tage liebevoll saniert, ausgebaut und modernisiert. Sonnenlichtdurchflutete Räume geben dieser Immobilie eine gemütliche Atmosphäre, die Sie besonders in Altbauten erleben können. Beheizt wird die Wohnung über moderne Astbest freie Nachtspeicher Öfen. Wenn Sie bedenken haben Ihre Wohnung über Strom zu beheizen, können Ihnen unsere Berater gerne Optionen aufzeigen, wie Sie mit Hausstrom günstiger heizen können als mit Gas-Technik oder vergleichbaren Öl-Heizungssystemen.
Einen weiteren Ort zur Entspannung bietet der zugehörige Garten der Immobilie. Dieser verfügt über ein schönes und wertig gemauertes Gartenhaus, das genügend Stauraum für alle notwendigen Gartengeräte bietet. Die Wege zum Garten sind gepflastert worden. Der gepflegte Garten verfügt des Weiteren über eine sehr hochwertige Bepflanzung, mit vielen elektrischen Anschlüssen. Seit 2012 befindet sich im Garten ein kleiner Teich.

Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf, sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.

Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft wird durch die Niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt streckt.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% Inkl. gesetzl. MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Pallette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
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