Freistehendes Einfamilienhaus in guter Lage

Ein Windfang und ein Vordach bescheren Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen trockenen Eintritt in das freistehende Einfamilienhaus. Im Treppenhaus angekommen gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoß und in den Keller, sowie zur rechten in den Wohnbereich des Erdgeschosses.
Bei Eintritt ins Wohnzimmer erwartet Sie viel Licht und Platz zum Wohnen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet genug Raum für einen großen Esstisch. Die Küche ist nicht neu, aber kann durchaus übernommen werden.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Fensterbad mit Toilette, Waschtisch und Badewanne.
Hinter der Küche befindet sich links eine Tür, über die Sie ein Büro und eines der Schlafzimmer erreichen. Vom Schlafzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in den riesigen Garten mit Baumallee und Gartenhäuschen.
Rechts von der Küche ist der Ausgang in den Hof, mit modernem Unterstand, 3 Garagen, dem bereits erwähnten Garten und alles durch ein massives Tor von der Außenwelt abgeschottet.

In der 2. Etage erreichen Sie, über eine kleine Diele, ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Dusche, sowie drei Schlafzimmer.
Der Spitzboden ist ausgebaut und über eine Treppe zu erreichen.

Neugierig geworden? Wenn ja, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und unseren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2035
Endenergieverbrauch: 158.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1938
- Wohnfläche EG + Obergeschoß + Anbau, ca. 190 m²
- ca. 12 m² ausgebauter Spitzboden
- 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer
- Gas-Zentral-Heizung 2014
- Fußbodenheizung im EG
- Fenster 2020, doppelverglast
- elektrische Rollladen
- Elektrik 2012
- Dach 2020, gedämmt
- Terrasse EG ca. 20,00 m²
- 2 Bäder 2012
- Leitungssysteme 2010
- Garten
- Gartenhäuschen
- 3 Garagen
- 4 Stellplätze
- Hauswirtschaftsraum
- Wohnfläche OG + Spitzboden ca. 69,07 m²
- Einbauküche

Die Immobilie befindet sich in der Glück-Auf-Straße 264, in 46284 Dorsten.
Die Stadt Dorsten liegt im äußersten Norden des Ruhrgebietes, an der Grenze zum Münsterland, im Land Nordrhein-Westfalen an der Lippe. Als kreisangehörige Stadt wird Dorsten im Regionalverband Ruhr durch den Kreis Recklinghausen vertreten. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

Juffernholz-Immobilien-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de