Kapitalanlage als Selbstläufer

In einem Wohnensemble von vier stilvollen Stadthäusern, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden, liegt dieses Dachgeschoss-Apartment.

Aufgrund der zentrumsnahen Lage ist die Wohnung nachhaltig gut vermietbar.

Mieteinnahmen monatlich: (Ist) ca. 300€
Mieteinnahmen jährlich: (Ist) ca. 3.600€

KAUFPREIS 49.500€

X-fache Miete ca. 13,75
Nettorendite (Ist): ca.7,27%

Unverbindliche Modell-Rechnung:

Darlehensbetrag: 49.500€
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung/ Rückzahlung: 2%
Monatliche Rate: ca.165€
Mieteinnahmen monatlich: (Ist) ca.300€

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2018
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

1996 wurde die Liegenschaft aufwendig saniert und das Dachgeschoss mit attraktiven Apartments ausgestattet. Diese bieten eine gute Wohnqualität und einen Grundriss, der den heutigen Lebensbedürfnissen angepasst wurde.

Weitere Pluspunkte, die für diese Wohnung und das Objekt sprechen:

- wirtschaftlich gesunde, harmonische
Eigentümergemeinschaft
- professionelle Verwaltung
- kein Reparatur-/Instandhaltungsstau
- Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst)

Sie suchen mehrere Wohnungen als Kapitalanlage? Wir haben zwei weitere Wohnungen im gleichen Objekt im Angebot.

Leider können wir Ihnen aus Gründen der Diskretion an dieser Stelle keine Fotos zeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

Das geschmackvoll sanierte Gründerzeitgebäude befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Eutritzsch. Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind unmittelbar vorhanden und der Hauptbahnhof, das neue Messegelände sowie die Autobahn A 14 in wenigen (Auto-)Minuten erreichbar.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt., an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de