2,5 Raum Dachgeschoßwohnung zum Wohlfühlen

Schon beim Frühstück gute Laune haben und das Abendessen in der eigenen geräumigen Küche zubereiten…
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung sucht zeitnah einen neuen Bewohner. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoß, in der 3. Etage eines sehr ordentlich geführten 6 Familienhauses.

Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in einer kleinen Diele, von der aus Sie zur Rechten das Bad und geradeaus die Küche erreichen. Zur Linken geht es in das große, helle Wohnzimmer und angrenzend in das Schlafzimmer. Dies ist so groß das es, durch geschickte Raumteilung gleichzeitig als Büro genutzt werde kann.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein ausreichend großer Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Interesse an der Wohnung?
Dann nehmen Sie gerne per Mail Kontakt zu uns auf!

– Baujahr 1974
– ca. 55,07 m²
– 3. Etage
– 2 Zimmer KDB
– Öl-Zentral-Heizung
– Badezimmer modernisiert
– Infrastruktur ist hervorragend
– Kaltmiete 479,00 €/mtl.
– Nebenkosten inkl. Heizung 150,00 €
– Kaution, 3 Monatskaltmieten

Die Liegenschaft befindet sich in der Zollstraße 130, 45356 Essen, im Stadtteil Bergeborbeck im Norden von Essen.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig zwischen den Stadtteilen Altenessen, Vogelheim und Borbeck. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen Bottroper Straße (B231) und Gladbecker Straße (B224) sowie die Autobahnen A42 und A40 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahn A42 (Anschlussstellen Essen-Altenessen oder Bottrop-Süd) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft gut angebunden: Der Bahnhof Essen-Bergeborbeck mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen liegt in der Nähe, zudem verkehren mehrere Buslinien im direkten Umfeld.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit und die Infrastruktur aus.

Vor dem Haus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Raphael Juffernholz
Prokurist
Immobilienmakler IHK
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1

Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@juffernholz-gmbh.de
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